社区软性文化一直以来都是房地产业的一个软肋，在人们心目中买房就是看地段，仿佛房子的价值只有地段才最重要，以往房地产商也正是抓住消费人群只关注地段的心理，而在房屋开发上尽量减少配置，以达到节省成本的目的。但随着核心区域住宅可开发土地的大幅缩减，准购房者对生活品质要求的不断提升，地段已经不能完全做为噱头，越来越多的人开始关注人文居住建设和房屋最终质量上来了，换句话说，需求升级了。

当你进入一个社区，四周仅由几栋28层塔楼组成，而所谓的高档花园就是楼中心的一小片花坛以及沿楼边的一圈草地时，你是否真觉得生活在这里很舒适呢？我想答案是否定的。

而如何能体现出一个社区的“人文居住”环境呢，以我的理解应是“以人为本、安居乐业”的一片舒适居住之地。它的组成成分会很复杂，却也不会陌生，如：楼宇设计风格、园林绿地，小区雕塑、游泳池、球场、健身房、多功能厅（歌舞、报告、影剧、电视）以及超市、餐饮、幼儿园、学校、邮电、银行、保健、美发美容、闭路电视、程控电话、电视、卫星接收、先进的防盗设备、节水节电节能设备等等，你所要了解的就是这些服务和应用设备是否都一应俱全了，而物业是否能科学的提供相关的服务。

我曾经见过以“花”做为主题的社区，所有景观设计都是以花为题，以花为背景，那是一个一辈子都不想离开的地方。

但现在房地产开发商千篇一律的设计思路已使购房者对人文居住的追求麻木了，对于房地产开发来说什么是创新已经不能体现在人与物的交流层面上了，快餐式建造出的产物慢慢使人失去了欲望，我不得不说现今中国的房地产市场若没有刚性需求的支持，太多的项目真的让我看后没什么胃口。

再说说现时的文化产业，从每一次历史中印证，经济危机都能带给文化产业一次飞速发展的机遇，有人将此现象解释为精神消费与物质消费在经济萧条时期表现出的非均衡状态，尤其在经济危机中，人们的物质消费会抑制，精神消费会膨胀。因为人们需要从文化艺术中获得对未来的希望和信心。

记得我的朋友曾和我说过，很多正饱受金融危机蹂躏的美国人，即使是正在领取救济金，也要想出办法节省出一些钱来走进剧场、影院等场所，他们不希望自己的生活失去希望。既然人总是存在“希望”，那我们的地产人为何不能在自己的项目中加入这些可以带给人慰藉与温馨的元素呢？！

1、一些以年轻人为主要对象的小户型公寓社区，能不能以《变形金刚》为主题，让我们的楼盘变的多种多样起来；

2、房地产开发商能不能主动帮助购房业主成立业主委员会，甚至协助业主选取入住社区的幼儿园；

3、房地产开发商能不能加强独户电子防盗设备的应用，而物业公司能够建立真正意义上的安防报警中心服务；

在此希望房地产行业能象现今的文化产业那样勇于创新，只要你肯于不断的增加积极的元素在你的项目里，准购房者又怎么会不乐意为你买单，期望你们能了解到你们的意识决定着你们的高度。