中国住房的问题在哪里？中国住房的最大问题是有钱人可以无限制地买房，而中国又是一个贫富悬殊巨大的国家。在贫富悬殊这么大的国家，不控制富人买房，别说穷人永远买不起房，只怕随着房价的上涨穷人连房子都租不起，而且因为住房问题，富人只会越来越富，穷人越来越穷，这绝不该是一个可持续发展社会应该出现的景观。

房地产是能拉动上下游几十个行业，它拉动的是制砖业、钢铁、水泥、煤炭、发电等高污染高耗能行业，这些行业已严重过剩。并且建住房还要占用大量的耕地，破坏文物古迹，这些都会增加污染，破坏资源，最最关键的是许多房子自从建起那天起就从来没有住过人，许多直到它们倒塌那天也不会住人。这些住房与其叫住房还不如说只是一个财富的工具，至于是敛财还是败财的工具估计不同的阶段有不同的答案，仁者见仁智者见智。

为什么必须开征房产税？就是要引导住房合理分配。怎样才是住房的合理分配？富人和贪官囤积居奇肯定不是住房的合理分配，所谓住房的合理分配就是住房要流向需要它们的人手上，而不是谁有钱谁就可以买无数的住房，让无数人买不起房从而无房可住。怎样才能让住房向需要它们的人手上流动，有钱有权的人不从中作梗，就得使用法规来约束，就像交通法规约束汽车行驶一样。

有了交通法规道路才会井然有序，同样有了房产税，富人和有权的人才不会通过住房盘剥穷人和年轻人。如果一项税收能够把这项产品上涨的利润全部吃掉，肯定没人囤积居奇这项产品。没人囤积居奇真正需要它们的人才能拥有它们，这就是房产税的意义所在。

建造那么多空置住房不但毁坏了那么多绿化，还多用了那么多砖块、钢铁、水泥、煤炭等等，这些都对环境造成了极大的污染，环境被污染了就该有人负责，就该有人埋单，就该有钱治理，这些也是开征房产税的理由。广大老百姓已经为环境污染付出了健康和生命的代价，他们中不少还为有房住付出了过于沉重的代价，我们不能还要他们出钱治理环境污染，而那些从环境污染中得到巨大利益的人却可以轻易的通过移民将本该他们承担的责任撇得一干二净。

开征房产税一是为了调节住房，让住房向需要它们的人手上流动，二是为了征收因建造太多空置住房而造成的环境污染的污染治理费，三是为了通过税收调节住房总量，不至于我们毫无目的的建造太多的住房，从而浪费资源，糟蹋钱财，产生内耗。房产税就是以上几项作用，如果达不到就无需征收。