有的人喜欢登山，比如王石，越高越险越没人登过的山越能越能激起他们的征服欲，迫使他们不断战胜自己的动力无非是名利荣誉和英雄气概。房价也是个不安分的东西，在中国尤其如此，短短十几年少则翻了四五倍，多则涨了十几倍，无他，利益使然。

房价如登山，只不过自然界的山看得见，摸得着，自然知道你登山在什么一个位置，房价则不一样，看不到，摸不到，所以你很难晓得是该买还是该卖。还有因为土地掌握在各级地方政府手上，又有GDP的考核指标，因此地方政府与开发商的利益是一致的，都希望房价卖得越高越好。不仅如此，炒作的星星之火已经在华夏大地燎原，大部分炒家虽然渺小，但是千里堤坝，毁于蝼蚁。还有就是国际热钱，也利用各种名目，趁虚而入，兴风作浪。而我们的楼市框架既没有房产税，又没有遗产税，我们楼市就像干材烈火，一点就着，这就是这十几年房价一飞冲天的原因所在。

也有人说中国这些年的经济繁荣得益于楼市的红红火火，其实这是一个误解，道理也很简单，我们可以看看历史上所有炒作的东西，有哪个是正面支持经济发展的？别说我们住房没有炒作，看看你自己周围的人，看看落马的贪官，就知道我们楼市炒作有多疯狂。

说房价登山还不如说是人在逼着房价登山，房价只是一个傀儡，真正的作俑者是以下几类人：地方政府，开发商，炒家，中介，砖家，房奴等等。地方政府为了地方财政、GDP，开发商为了暴利，炒家为了不劳而获，砖家为了出场费，房奴是被逼无奈，因为一涨就是十几年，一涨就是四五倍，十几倍，住房又是人人不可离开的民生产品，房奴们怎能不害怕，怎能不赶紧买房？

为什么说房价在山顶？我们知道这次房价成交量突然大幅度的减少是唯一一次不是政策的原因，而是市场的原因引起的，而且中国的住房拥有率，住房价格，住房价格收入比，住房在建数等等都在世界上遥遥领先，我们与其说我们的财产大部分在住房上沉淀，还不如说我们的财产已在住房上折腾得几乎殆尽。没钱了，谁来支撑高房价。我们是可以继续开动印钞机，但是人民币的国际地位要不要了？

山顶由于环境恶劣，缺衣少食，人类很难在上面呆很长时间；房价也一样，在高位由于沉淀了大量资产，如果这些资产长期不能盈利，甚至有些许的亏损，持有人就会弃之如敝帚，壮士断臂，离开这个是非之地。登山时步步高，一买就盈利；下山时一落千丈，越早卖亏钱越少。

有人说软着陆好，依我说硬着陆更对我们有利，比如慢性病总比急性病容易治疗。因为软着陆我们失去的是时间和机会，而且并不能改变住房过剩的现状。房价在山顶，你还敢买房吗？