中国的问题可以用一句话来总结：就是成也房价，败也房价。

中国是一个十几亿人口的大国，曾经一穷二白，衣食住行，哪一项都能呼风唤雨。特别商品房制度，由于起步比较晚，又借用了香港现成的制度，内地房价向香港房价看齐也是预料中的事。香港因为住房制度造就了李嘉诚，李兆基等地产大亨，大陆由于学的香港，所以发财也多是从事房地产相关行业的，这不是偶然，而是必然，所谓种瓜得瓜种豆得豆是也。

所以，因为手中握有大量土地，地方政府理所当然成了最大的地主，怎么经营好这一亩三分地成了每一个地方的头等大事。经营得好，是黄金滚滚，一荣俱荣，要风得风，要雨得雨，呼风唤雨；经营不好，今年二十，明年十八，五十步羡百步，越羡慕差距越大。人家人口净流入，你是人口净流出，所谓黄猫看鸡越看越稀。

所以，做大做强是每一个地方的宗旨，就是明明人口是净流出的，也要有气魄和胆量造城，所谓种下梧桐树，不怕引不来金凤凰。于是，一座座新城拔地而起，一幢幢高楼直冲云霄，当然还必须有千千万万的房奴前赴后继，因为一开始住房真的稀缺，房价扶摇直上，造成赚钱效应，榜样的力量是无穷的，一个十几亿人口的欲望被激发出来更是排山倒海，势不可挡。于是中国人满世界的去买房。

因为理论上土地是取之不尽用之不竭的，所以，地方政府寅吃卯粮，大搞基本建设风气日甚，没钱了就用土地抵押，看中了什么，也可以用土地置换，甚至一些教育、医疗、文化等资源也被利用来抬高土地价格。表面上看什么都市场经济了，一切都围绕着市场做文章，实际上，工作的能力越来越微不足道，一个普通的人累死累活，还不如一套房赚钱容易。

因为住房的独一无二的地位，我们倾其所有买房，所以，虽然一些地方限购、限贷、限房价，看上去无控制可钻，实际上，我们为了买房离婚、假结婚，什么伎俩都使用过了，到地方政府真的发现市场面临问题，卖不动的时候，才发现这些救市的政策才是杯水车薪，我们市场有极其强的耐药性，多刺激的政策，市场都无动于衷。

所以，成也房价，败也房价。