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@上海新浪乐居

#每日话题#【明年房价要跌了，你信吗？】近期，一二线热点城市调控政策效果显现，据统计，多数城市的新房、二手房成交量大幅下滑，价格高位僵持，呈现出有价无市的状态。业内人士指出，这种高位盘整正是楼市短周期“拐点”的先兆，预计未来几个月会继续呈现冷清局面，明年房价将下跌。你相信吗？

现在相信房价会跌的已经寥寥无几，为什么？因为经过这些年高房价的洗礼，有能力的当然买了一套又一套，少则三五套，多则几百套住房；没能力买房的也想方设法创造条件买了房，屁股决定脑袋，大部分人不可能有了房还说房价会跌的。就算我相信房价随时都有跌的可能，叫我具体到明年会不会跌，我也不敢打包票，至少北上广深，我不敢打包票。因为左右房价的因素太多了，而且对我们的地方政府我已经佩服得五体投地。

但是，有些事情是不可避免的，比如飞向天空的氢气球一定会以掉落地上为告终，尽管谁都没看到：涨到多高的水位也一定会回落，即使我们曾经以为他们永远也不会回落：同样高房价也逃脱不了泡沫破灭的命运，虽然我们早已望眼欲穿。既然房价一定会滚下来，从华山上滚下来，和从珠峰上滚下来受到的伤害肯定是不一样的。从华山上滚下来虽然也恐怖，可能伤筋动骨，毕竟还能保住小命，说不定过个三年五载就又活蹦乱跳了。要是从珠峰摔下来，就算有幸逃过一劫，可能得十年、二十年才能缓过劲来。

还有一个更重要的因素，我们的许多住房与其说是掌握在中国人手中，还不如说是掌握在假洋鬼子手上。如果让这些假洋鬼子手上的住房全身而退的话，人家带走可是真金白银，那些泡沫只得真正的中国人来消化，这一定是个非常痛苦的过程，日本二三十年了尚未完全走出来。若是现在趁着住房还在他们手上，突然来个断头砸，一下子就把他们全部关在其中，岂不是避免了财富的外流。

所以，房价跌则中国赢。一是避免更大的危机，一是避免了更多财富的外流。

假使高房价继续肆虐，就有更多的人沦落为奴，实体经济进一步被挤压和绞杀，古建筑古文明有可能进一步遭到破坏，自然环境有可能进一步恶化，过剩产能有可能进一步膨胀，土地资源有可能进一步浪费……从这个角度也反证了房价跌则中国赢。