房价高企与交通拥堵其实是一个道理。

北京房价高，交通也拥堵。为什么？因为治理都不得法。

比如一个人开一辆车在街上转悠就是浪费道路资源，就应该处以千元以上的高额罚款。在规定的路段规定的时间，一辆小轿车除了司机至少要带两名乘客才能上路，不然就是空载，就要处罚，少一名乘客罚伍佰元。如果执行这样政策，你看路上还有没有这么多车？路上没那么多车，交通拥堵问题不就自然而然地解决了。

同样一个人有几十套、几百套住房的人大有人在，而且这些住房大多既不出租又不出售，人为造成租房、住房的紧张，人们才不得不群居，甚至住到井下。如果我们完善税收政策，卖房有房产利得税，继承有遗产税，中间还有房产税如影随行（比如房产税见房征见人退，税率控制在1—3%，囤积个四、五十年，一套房子基本上就在房产税上折腾完了），还有人囤积居奇吗？没有人囤积居奇，房价还会昂着它高傲的头颅高高在上吗？肯定不可能。

不要说房产税最终会转嫁给购房人这样的傻话，如果真的严格征收每年2%的房产税，许多人就会撑不住，赶紧抛掉手上的房子。都选择跑路了，也就是都买方市场了，他们还要资格还有能力将税收转嫁给别人吗？他们不放下点身段，不让点利给人家还不一定跑得掉。在后面等着他的除了例假一样每年2%的房产税，住房多的，还有更高税率的遗产税。到子女继承时候，三套住房子女不一定能得到一套。

房价和交通一样，只要治理得法，很容易解决。关键就看你愿不愿意解决。