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我的郎咸平反对房产税的理由牵强附会 一文引来不少议论，其中许多是讽刺漫骂。可见，房产税戳中了许多人的要害。也有人害怕的是房产税带来新的社会不公，甚至担心房产税转嫁到购房人头上，这就涉及到房产税的设计问题。

房产税的设计首先要不伤及无辜，不要让广大房奴雪上加霜；其次，房产税要有打击力度，只有有打击力度的房产税才不会转嫁到购房人的头上。

为此，在房产税推出之前国家先要将每户的户口捆绑，只要输入其中一个家庭成员的身份证号码，各成员的身份证号码都会跳出来；各地的房产登记要联网，只要输入业主的身份证号码，各家庭成员都会显示出来。是首套，还是二套，抑或是N套一目了然。只有这些工作做完之后，开征房产税才有基础。

房产税的免税及征收标准，按房产市值衡量是最为公平的。各地根据实际情况确定每人可以免税的房产市值，家庭免税数以家庭成员人数乘以人均免税房产市值。超过的部分分段计税，税率可参照前段时间坊间流传的香港版本：

香港媒体报道的内地房产税一个版本是这样的：分段累进税率，年税率0.8%-20%。超过免税面积落在基本套数以内的，年税率为0.8%;超过免税面积落在基本套数外第一套，3%;超过免税面积落在基本套数外第二套，5%;超过免税面积落在基本套数外第三套，10%;超过免税面积落在基本套数外第四套以上，税率为20%。

这一版本是以面积作为征税的标准。同样面积的房产，市中心与郊区的，价值相差十万八千里，用面积作为标准显然有失公允。用房产市值作为标准最为公平，房产市值可以以同地区的房产平均成交价作为依据，将这一价格再打一个八折，应该不会高估。

有人说，房产税会转嫁到购房人的头上。请问，以10%，20%的税率，他们如何转嫁。以最高的税率20%为例，五年，他们的房产应交的税已与房产价值相当，理论上的价值为零。这样高的税率，谁还敢炒房？所以，不是房产遏制不了炒房，而是房产税是如何设计的。

 一日一笑

不许动，打…打…打劫！