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虽然中国房价扶摇直上，不单纯是因为缺少类似物业税的东西。但，没有房产持有部分的税收，肯定是原因之一。郎咸平不止一次发文反对房产税，我不知道他的动机，我看了他的《征收房产税的后果很严重》一文，觉得他的理由非常牵强。

首先，郎咸平说：这几年由于火山岩浆成型，政府又插下了两根导管，使得房价大涨，从而得罪了所有买不起房的人。政府再搞房产税的结果，又要得罪了所有买得起房的人。结果全国老百姓都被得罪了，那政府执政的基础怎么办呢？

郎教授在这里有一个误区，或者因为他的观点需要,忽视了这样一概念：房产税并不是针对所有买得起房的人，普通自住房产不在征收范围之内。也就是开征房产税，其实得罪的人远没有他说的那么多。而且不想交税，可以卖掉多余的房产，这样政府什么人也不会得罪。还有，郎咸平意思是不是说政府不如将买不起房的得罪到底？

其次，郎咸平说：而我们的土地是属于政府的，我们根本就没有缴纳房产税的私有化基础。地产开发商已经交过出让金了，而出让金就类同于租金，也就是说我们已经交过租金了。哪有交了租金之后，又替拥有土地的政府交房产税的道理啊？

郎教授在这里又在狡辩了：房产税只对超标准的物业征收，普通自住房产不在纳税之列。开发商已经交的出让金，是自住房产的租金。多占房产就多占了资源，多占了资源就应该多交税。而且，炒家是占着茅坑不拉屎，要拉屎的或找不到茅坑，或上不起茅坑。既然茅坑重要，占着不拉屎就得多交税，也是天经地义。

第三，郎咸平说：你知道美国是怎么征收房产税的吗？是由居民公选最诚实敬业的人做房产评估员。一般是两个不相识的人上门共同做评估，测量房屋的面积，登记房屋的数量，包括有多少个浴室，等等。然后登记完之后，两个人分别做评估，然后全部上网公开。居民能够查到所有的资料。如果认为过高的话，可以找评论员来理论，评论员会详细介绍评估的方法。比如说面积、年份的问题，还要考虑到结构的问题，建筑商的问题，还有类似房子的成交价格问题，等等。如果老百姓还是不满意，可以向州评估委员会上诉。那我请问你，这在中国能做得到吗？在中国由谁来评估？肯定又是政府官员。这简直是在平白增加贪污腐败的机会。

谢谢郎教授为我们普及有关美国物业税的评估知识！由于，我们只针对炒作的房产征收房产税，很多时候是不需要评估师的。既然是多余的房产，总有一天要转让交易，交易就有价格，直接按交易价格征收就可以了，还费那么多人力物力评估做舍。还有，按朗教授的逻辑，因为腐败，这也不能做，那也不能做。请教郎咸平，我们能做什么？

第四，郎咸平说：美国的地方政府拿到房产税后，会将其中54%用于聘用警察改善治安，搞建设改善环境，剩下46%的房产税将全部用于改善教育。

中国如果开征有打击力度的房产税，遏制住楼市的投机现象，让房价回归理性，这本身就是一件公德无量的事，老百姓所得到的实惠比加多少工资都多。实体经济也因为房价的回落，有了更多的发展空间。最为重要的是，地方政府土地财政的担子要轻了很多。高房价下虽然没有房产税，高额的土地出让金实际已包含了房产税，只不过穷人替富人买了单。征收房产税，让富人交穷人替他们交的税，根本就不存在得罪谁，不得罪谁的问题，道理就像欠债还钱一样浅显。

就这几点，郎咸平的观点能不能站得住脚大家心里有数，其它的我就不多说了。我还是这样的观点：美国的物业税是为了什么，我们不管。我们开征房产税就是为了打击楼市的投机炒作，只要设计合理，不但可以遏制投机，还不会伤及无辜,更不会危言耸听得罪所有人,威胁执政的基础。

一日一笑