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千呼万唤的房产税正紧锣密鼓地制定中，不久可能将掀起她的盖头来。近来有关房产税的消息又不绝于耳：传说房产税将在上海试点，传说房产谁以房产估值征收，传说房产税税率为0.3-0.4%......

我一直支持房产税，因为我认为房产税是遏制楼市投机炒作的一个法宝。听了以上种种关于房产税的谣传，我觉得房产税正在变异，有可能演变成第二个土地财政。道理很简单：以0.4%的税率，房产税不但遏制不了投机炒作，还可能成为投机炒作的动力。如此低的税率，炒家很容易将之转嫁到购房者头上；人为估值，谁能保证它的公正性？

首先，我们要明白开征房产税的目的。征收房产税就是为了遏制投机炒作，而不是简单的收税，增加地方政府的收入来源。既然是为了遏制投机，就要有打击力度，还不能伤及无辜。要有震慑力，基本税率就不能低于1%，还要成倍递增。比如三套（或一定的房产市值）执行基本税率1%，四套（或一定的房产市值）税率为3%。依此类推，5%、7%...封顶税率21%。

如此高的税率，炒家很难将之转嫁出去。加之不同套数（或不同市值），不同年限，税费也有天壤之别，也决定了转嫁的不可能性。如此高的税收，你就是给炒家一百个胆，他也不敢炒房。至于房产市值，可以以附近的二手房产买卖为准，浮动不能超过10%，或以成交价来定。

不能遏制投机炒作的房产税，根本就没有征收的必要。地方财政本来就不能单纯靠房地产一口锅吃饭。要么是土地财政，要么是房产税，土地下面又不是金矿。就算是金矿，也有挖尽的时候。金子挖完了，地方财政还能到哪里找米下锅？实体经济才是地方财政的命根子，是取之不尽下蛋的鸡。可惜，许多地方政府都舍本求末，想在房地产一颗树上吊死。

水能载舟亦能覆舟，房产税也不例外。弄得不好，房产税就是第二个土地财政，会变成下一轮房价上涨的罪魁祸首。

一日一笑

为配合伟哥药丸在中国的全面销售，
　　某药品销售公司
　　特邀一群广告界精英人士撰写广告词。
　　其中一人在绞尽脑汁苦思冥想后，
　　仍一无所获，
　　自感有愧于主人的盛情款待，
　　交卷时面有惭色，
　　递上白纸曰：
　　对不起，我想不出来。
　　次日，最佳广告语揭晓，
　　众人皆大惊，
　　伟哥中国地区广告语乃是：
　　我想，不出来！