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8月17日《北京晚报》报道：北京市有望在年内实施商品房预售资金监督管理暂行办法。今后，购房人到监管银行付款或通过专用POS机刷卡直接存入监管账户，开发商将不能直接收存商品房预收款。新规核心内容有三点：首先，今后房地产企业申报项目总投资（即重点监管资金）、用款计划及监管银行，将成为建委核发销售证的前提条件；其次，房地产企业不能直接收存预售资金，由购房人到监管银行付款或通过专用POS机刷卡直接存入监管账户，已收定金、按揭贷款需及时转入监管账户；第三，开发商有关商品房项目预售款用款计划需经施工单位、监理单位加以确认，分为基础完成、结构封顶、竣工验收、登记申请四个资金使用节点，每个节点用款额度不得高于重点监管资金总额25%，每个资金使用节点只能提出一次用款申请。

现有的商品房预售制度存在许多缺陷，主要有两点：一,购房者的利益难以保证。万一房价下跌，开发商无以为继，很有可能将损失转嫁到购房人身上，购房人极有可能赔了夫人又折兵.花了冤枉钱买了高价房，最终还拿不到房。二,开发商囤地捂盘用的是购房人的资金，商品房预售制度从另一方面推高了房价。我们的开发商不能有太多钱，钱多了，心也大了，他们是农夫救活的蛇，会反过来咬恩人一口。只有让他们勒紧裤带，日子过得紧巴巴，才不会肆无忌惮的抬高房价。

再，楼市调控进入到攻坚阶段，如果再深入下去，房价势必下行。房价一旦下跌，许多问题必然水落石出，烂尾楼,断供等等,很有可能死灰复燃,开发商卷款潜逃也不是不可能的事。商品房预售资金监督管理就是提前修好防火墙.不然，购房人的权益如何保证？

商品房预售制度就是一个不公平的制度，购房人花钱购买的不是商品,而是一纸合同.在一个缺乏诚信的社会,一纸合同保护不了购房人的利益.房子建得好坏都得拿,是不是能如期拿到钥匙还是一个未知数,如果开发商人间蒸发还找不到地方要回购房款.开发商拿着购房人的钱买地建房,他们获利丰厚,权利很大,义务很小.购房人的弱势地位非常明显,买卖双方不平等,楼市就不可能是一个自由的市场.

取消商品房预售制度是迟早的事.既然各方利益博弈是一个长期的过程，商品房预售资金监督管理也不失一个好的折衷办法。无论如何，这是一个好的开始，希望商品房预售资金监督管理能尽早付诸实施并全面推广，也希望有权部门替购房人管好购房人的血汗钱,商品房预售资金监督管理不能只是聋子的耳朵.买一套住房很不容易,倾注了购房人几代的辛苦和幸福,不要再让购房人裸奔了。

一日一笑

1.别在我的坟前哭，弄脏了我轮回的路。　　
2.不怕喝敌敌畏，就怕开盖有惊喜 畅享多一瓶！　　
3.年轻的时候，我们常常冲着镜子做鬼脸；年老的时候，镜子常常给我们一付鬼脸。　　
4.当两个人遇见，接下来的不是故事就是事故　　
5.我视金钱如粪土 我爸视我为化粪池。　　
6.我比较喜欢看火影忍着，因为一死就死一村的日本人。　　
7.有事直接奔主题, 不要拿你的无知, 挑战我的黑名单。　　
8.都说沉默是金.是不是沉默久了就会有很多金子啊？　　
9本人口儿重，拟禁绝可乐，改喝急支糖浆。　　
10.卑微的表面,掩饰内心的变态。