自从上海房产新政细则暴光以后，有关房产税的争论从来就没有消停过。有关房产税开征的时间也是小道消息满天飞，一会儿说近在眼前，一会儿说远在天边；一会儿说房产税不合时宜，一会儿又说谁都阻挡不了。对于房产税的作用也是众说纷纭，有的说可以抑制炒作，有的说只会助推房价。

我一直认为房产税或物业税是一个健康市场必不可少的税种。只有开征了此类税种（前提条件是设计要合理），楼市才谈得上公平公正，供需双方才是平等的，需求才是真实的，发展才是有序的，投机才可被遏制。有关房价的一切争论，才会停止。老百姓才不会为住房而怨天尤人，开发商的嚣张气焰才能烟消云散。

正像不是所有婴儿出身都是健康的一样，房产税也要设计合理。看一个税种是不是先天不足，就要看它能不能起到预期的效果。房产税的目的是什么？我认为就是打击投机，遏制炒作。即使房产税不宜一步到位，也要先严厉，要是真过重了，再松绑也不迟。毕竟，我们首要解决的问题是投机泛滥。

现在能看到的房产税，只有上海一个版本。这个版本存在着两个致命的弱点：一个是税率太低，只有0。8%，和挠痒痒差不多，不但抑制不了投机，相反，倒有可能将负担转嫁到购房人头上，变相抬高房价。一个是每套房子都要评估。这样增加了该税种开征的难度。越复杂的东西，越难实现。这样设计，我怀疑是有人曲线救国，名为支持，实为阻挠。

上海版的房产税只能姥姥不疼舅舅不爱。我认为房产税就要简单粗暴。简单就是从第三套征起，一刀切。从第三套起征，没有误伤，只有漏网之鱼。比起全都漏网，漏那么几条也没关系。粗暴就是年税率一律10%，既然没有误伤，对投机炒作没必要心慈手软。开发商、炒家疯狂炒作时，他们对老百姓怀有恻隐之心了吗？我们看到的只是嚣张的气焰。交税采取自愿交纳的原则，只是交易时要有完税证明，否则不得交易。推迟交税要交滞纳金，一年一个点。你有钱，住多少套房都可以，够宽容了吧。但，不可以囤积居奇，不可以肆意炒作，也不可以拿住房作为应对通货膨胀。

房产税的力量不是有些人想象的那么弱不禁风，它可以非常强大，房地产的一切问题，可以因为它迎刃而解。如果有人说这不是房产税的功能，你可以叫它空置税，也可以叫它土地资源多占税，我们甚至可以叫它炒作税或投机税。叫什么名字不重要，重要的是要有一个切实有效的税种来规范投机炒作，让投机炒作者无可遁形。

如果，我们翘首以待的房产税如上海的那样，是抑制房价，还是抬高房价，真不好说。这样的税种，还不如没有。有可能助肘为虐的税收，叫姥姥如何疼舅舅如何爱？

一日一笑

有关物业税的笑话

    很多年前，蜗牛妈妈对小蜗牛说：“你也不小了，明天我带你到隔壁村子相亲去。”

　　小蜗牛说：“老妈，我才12岁，还没到法定结婚年龄呢！”

　　蜗牛妈妈道：“孩子，等咱们走到那里，你就够岁数了！”

   许多年后, 小蜗牛变成了一个老蜗牛,它还没有到达目的地.