楼市低迷了，土地市场也冷清了，这就是各地政府热衷于救市的原因。最近听说楼市成交量大幅度的回升，有人于是高呼房地产的春天又回来了。我们不尽纳闷，房价并没有像样的回落，经济情况也没有好转，人们的收入也没有增长，既没有阳光的照耀，也没有雨露的滋润，春天从何而来？冬天来了，在家里按几台空调，摆放几盆塑料花，再养一些热带鱼，往沙发上一坐，升一个懒腰，春天就来了吗？

于是有人揭示，是因为开发商通过银行的假按揭，既骗得了银行的贷款，又造就了楼市的虚假繁荣。随后又有人以银行不会像猪那么愚蠢，说明假按揭论不靠谱。银行可能不像猪那么蠢，有些银行的员工却如同狐狸那么狡猾，况且就是银行弄了一屁股的屎，不是还有国家来擦屁股吗？楼市真的像风像雨又像雾，没有一双慧眼，是不可能看得真真切切，清清楚楚，明明白白的。

我们不妨就当楼市真的回暖了，现在的问题是：既然楼市像一个老男人一样又迎来了第二春，开发商为什么不敢开工建设新的项目，不敢拿地？如果说不开工是在玩捂地不盖的老把戏，那么不拿地，岂不是要被高价面粉绑架？开发商可是像狼一样胆大，像狐狸一样狡猾的，他们不可能错过一切捕食的机会的，这至少说明开发商至少目前还是不看好后市的。财大气粗的开发商尚且谨小慎微，购房人的购房勇气又从何而来？

85%的住房拥有率，两亿多平方的库存房，超过可建两亿多平方商品房的闲置土地，9000亿元的保障性住房的建设金，大量的返乡的农民工，不断的失业威胁，这些都对住房价格构成了实实在在的威胁，如果房价不回落，成交量如何放大？每一个买房人都不得不思考这样一个问题。

最后，我还要问购房人一句：开发商不敢开工建设新的项目，不敢拿地，你们凭什么敢买房？