文：明天的天

我们虽然没有美国次贷那些金融衍生品，不等于我们的银行没有任何风险。

银行的风险一是来自房贷，而且主要是炒房客的房贷，自住性住房的房贷的风险非常有限；二是来自开发商，顺势而为的开发商的贷款风险相对于死扛住房价的开发商，又要小很多。

如果房价没有大起，自然也不会大落。银行也不用担心，贷款的安全问题。这些年我们的楼市风升水起，人们的赌博心理也像非典一样四处蔓延。一向处事谨逊的国人，也心浮气燥起来，股市是这样，楼市也是这样；炒房客是这样，开发商也是这样；贷款的开发费商，炒房客是这样，放贷的银行也是这样。

在这无处不在的赌博心理作用下，我们的楼市一派繁荣的景象。正如秋风扫落叶的凄凉，是建立在盛夏枝繁叶茂基础之上的。繁荣之中正酝酿着萧条，大起背后必定是大落。银行门争着分享蛋糕时，也正把风险揽入怀中。

毫无疑问，银行的风险是房价涨出来的。至于美国的救市，与中国可能的救市是不一样的。房价再涨，银行的潜在风险应该更大，政策是不可能支持的。政府即使要救，也一定救的是银行，政府是希望楼市维稳，以减低因此对银行的冲击。至于是否可以如愿以偿，只怕是竹篮子打水一场空。

在一个投资，投机充斥的市场，想让它像一塘死水那么平静，跟异想天开没什么两样。无论是投资性购房，还是自住性购房，现在购房者购房前一定要认清形势，盲目购房的代价，可能远远比想象的要大很多。盲动不是喝一壶那么简单。