文\明天的天 

中国人炒一样东西，不焦则糊。远一点的有君子兰，近一点的可就多了，股票，蒲耳茶，红木，以及房产等，没有一样不令世人咋舌的。除了瓜子外，其它被炒过的东西，我们都或多或少闻到一股焦糊味。

中国房地产这一两年的成交低迷以及一些城市房价的滑落，一方面是因为房产新政发挥了作用，另一方面则是由于过度炒作，炒焦了的结果。

炒焦了的中国房产，还能再炒吗？在开发商，即使炒焦了的楼市，还得接着炒，不然房市便冷了下来。冷了的房市，如何获得暴利？于是就有了冯仑夫人自购自房的表演，潘石屹将自己的一个楼盘提价销售，只是拿起了开发商炒作亘古不变的法宝。

中国的房价炒作的始作蛹者，就是开发商自己，将一个楼盘分几期开发，二期的开盘价贵过一期，三期又贵过二期。。。如此房价便籽麻开花节节高，中国房产也因此繁荣起来了。在繁荣的背后，开发赏也如愿赚取了高额利润。

要不是房贷跟投资的引入，以及人民币的升值，开发商导演的这场戏一定不会如此精彩。我们搞清楚了房价上涨的真正原因，再来看潘石屹的旧戏重演，就不难判断其上座率有多高了。

当前的房市与房价上涨的那些岁月有了很大的改变，这些年房价大涨，为我们这个社会储备了大量的房源不说，首先银行已经不再把房贷当作香饽饽了，人民币也放慢了上涨的势头，中国楼市对国际热钱的诱惑，甚至还不如跌去了将近三分之二的中国股市。所以老潘的这次表演没有多少捧场的，上座率应该很惨。

对老潘的表演，我们没有必要像对付过街的老鼠那样，人人喊打。我们只要冷眼观看就行了，看他如何收场。