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《民用建筑通用规范》新强条:两大争议点

(2023-03-15 14:39:05)
标签:

《民用建筑通用规范》

两大争议点

分类: 建筑规范学习

民用建筑通用规范新强条:两大争议点

 

其中有两大争议点(楼梯间门距踏步边缘的距离+外墙面层计面积)

愣是把设计都“难住”了……

 

一.楼梯间门距踏步边缘的距离

《民用建筑通用规范》新强条:两大争议点


    此条对住宅楼梯间长度有影响。以下图为例,正对开门时,楼梯需长5100mm;侧向开门时,楼梯长5000mm就可满足。

 《民用建筑通用规范》新强条:两大争议点

 

有人说楼梯门的距离和条文解释的图示感觉不对 

有人对此表示有争议:

指出规范图示中示意的是门对外开时,楼梯间门距踏步边缘不能小于0.6m,但没有说门向内开时,所以,向内开启时,不需要小于0.6m。


是不是这样,我们来分析一下。 

1、条文说明

虽然图示上示意的是楼梯间门与踏步边缘的距离,但在条文说明中指出门扇与梯段之间的最小安全尺度要求”,注意是门扇,门扇是指开、关门时活动的部分。

所以,严格来说,建议不管是向外开或向内开均应该满足门扇与梯段的距离要求。 


2、《全国民用建筑工程设计技术措施》

再来看《全国民用建筑工程设计技术措施》 第8.2.7条也有明确指出: 

8.2.7 通向楼梯间的门应向疏散方向开启,且不应阻挡疏散通道。当楼梯正面门扇开足时,休息平台的净宽宜不小于0.6m侧墙开门时,门洞边距踏步边净宽不宜小于0.4m或住宅建筑不宜小于一个踏步的宽度,且门扇的开启不应阻挡疏散人流的通行。见图8.2.7

 《民用建筑通用规范》新强条:两大争议点

为了防止开门跌落楼梯,在技术措施中特别指出了,正面开门时,门扇开足与距踏步边净宽不宜小于0.6m,不仅如此,对于侧墙开门时也不希望开门与距踏步边不要靠太近,也做出了细致规定:侧墙开门时,门洞边距踏步边净宽不宜小于0.4m。 


所以,通过上面的两条解读,建议不管门向外开或向内开均应该满足门扇与梯段不小于0.6m的距离要求。


二。 外墙面层计面积

 

《民用建筑通用规范》新强条:两大争议点

 有人提出争议:只有当幕墙为外围护结构时才计面积,作为装饰性幕墙时不应计面积。

 

《民用建筑通用规范》新强条:两大争议点

 

《民用建筑通用规范》新强条:两大争议点

我们来分析一下

1、图示1是整个条文说明的示意,是外围护结构外表面的示意。

2、幕墙外立面的大致结构可以分两种: 

 窗与幕墙位于一条界面上,如下图

 

《民用建筑通用规范》新强条:两大争议点
节点示意图

 

《民用建筑通用规范》新强条:两大争议点
果示意图

毫于疑问,这种立面结构时,幕墙就是最外表皮,幕墙需计面积。

 

 

 窗位于墙体上,如下图

《民用建筑通用规范》新强条:两大争议点
《民用建筑通用规范》新强条:两大争议点


对于此种立面结构,不少人就会提出幕墙不是外围护结构,而是作为装饰性幕墙而存在的。

 

其实是不正确的,“外表面”是指外围护结构的设计完成面,因此,有人就会问你的建筑的外围护结构外表面是哪里?在里面?看不见?

 

此外,整本规范没有说装饰性幕墙不计面积,只提到装饰构(配)件不计面积。

 

 

 对于面积还有不少疑问点:


 腰线、装饰柱等如何考虑?


《民用建筑通用规范》3.1.6条文说明

3.1.6 下列空间与部位不应计算建筑面积  3 附属在建筑外围护结构的构(配)件,指附属在外围护结构的装饰、遮阳、设备平台等构(配)件,如:附属在外墙的装饰柱门窗线脚勒脚突出墙面的装饰线条、空调机板、遮阳板、建筑挑檐、无柱雨篷等非建筑外围护结构系统的构(配)件(见图3)。

 

《民用建筑通用规范》新强条:两大争议点

根据条文说明,腰线可作为突出墙面的装饰线条,从而可不计面积,因为建筑的主墙面是不变的。

 

同样的,条文中也指出装饰柱、勒脚也不计面积。

 

  飘窗如何处理?

飘窗一般的做法可分为两种: 

 飘窗下方无封堵墙

 

《民用建筑通用规范》新强条:两大争议点
《民用建筑通用规范》新强条:两大争议点

飘窗下方无封堵墙,面积边线算沿外墙边算,这一点无疑问。


飘窗下方有封堵墙

 

《民用建筑通用规范》新强条:两大争议点

飘窗下方有封堵墙时,设计院、甲方会觉得算到封堵墙外边比较冤屈,通过上图,可以看到,封堵墙被砸开后,存在偷面积的可能性,所以,大概率审图部门和规划部门会要求算到封堵墙外边。

 

  针状外形的建筑如何计算面积?

针状外形建筑,比如上海世博会英国馆,其周身插满的约6万根触须可作为装饰性物来考虑,所以其外表面可以算到针的根部。

《民用建筑通用规范》新强条:两大争议点

 

     再来看下面这样菱形的外墙面,这个似乎不太好判断,但为了鼓励创新性建筑,可能“特事特议”,可能会将面积边线算到装饰面板的最凹处。

 

《民用建筑通用规范》新强条:两大争议点


 

  开发商为什么不愿意做幕墙立面?

 

 《民用建筑通用规范》新强条:两大争议点


做幕墙后,幕墙要计面积,因此,公摊系数就会变大,比如同样的一套125户型,做幕墙后,公摊就会变大,最后125户型可能变会变成130,套内一模一样的户型,住户要多花几十万买幕墙公摊,那肯定是不干的。

外墙计面积的总体原则是外表面就是面积计算线,但特殊的比如针状的另论,还有一些不计面积的情况,也需要特别注意。


文章来源: 图图规范


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