高房价还在持续，有房子的人，希望高房价再飞一会，又或者一直这样在高位上飞下去。没房子的人，则希望房价能有一次真正地调整，能够回到正常的水平上，即按照国际上通行的居民收入水平与房价比，能让自己买得起，能够有一套属于自己的房子。

    应该说，基于不同立场，这两种截然不同的希望都可以理解。但有一个问题，也即我们的国有土地制度，始终像一把利剑，悬挂在我们的头上。这把剑何时、以何种方式落下，对所有人而言，都有可能是致命的。

    按照我们现有的土地制度，用于商品房开发的土地性质都是国有的，而国有土地是使用年限的。就是说，当我们倾尽所有，买了一套所谓的、属于自己的房子，其最长所有权不过为区区的70年。70年后，土地的性质会重新变成国有。到那时，房子会变成怎样的财产？谁都无法知道。

    兹事体大，这样的问题虽然严重，但关系到亿万百姓利益。也正因为此，更多人的还是抱着最善良的念想。即到期后，政府应该续期，或者以象征性的价格，重新让渡土地使用权。

    可这样的念想，到底只是我们的一相情愿。倘若，到期后，政府无偿收回土地使用权，我们该怎么办？

    这不是杞人忧天，最新的消息，随着重庆出台物业税，另一个试点城市，上海也在酝酿出台物业税。实际上，物业税的提出，跟我们现有的土地拍卖制度有根本的冲突。即现有的土地转让制度，实际上开发商取得土地时，已一次性支付了70年的土地使用费。这笔费用，也随着商品房交易，转化到业主头上。因此，物业税的提出，实际上是对业主的房屋使用权二次收费。如果出台物业税，一定要理正土地出让过程中的收费问题。否则，任何形式的物业税都难以摆脱“不公正”的影子。

    于是，我们看到，在上海即将出台物业税时，在土地拍卖活动中，出现了新的动向。在上海2010年2号预申请公告中，多数地块的预申请须知中都出现了这样的规定，“出让人收回并补偿相应残余价值”。更有甚者，其《国有建设用地使用权出让预申请须知》中显示，土地期满后的处理方法为“出让人无偿收回”——如出让面积3.56万平方米的罗店新镇A1-3商住地块。这些规定，在历来的土地出让交易中均属首次。

    这样的公告，意味着什么？意味着70年土地使用权满后，政府可以无偿收回土地……

    如果真的是这样，那对于那些买好房子的人和即将买房子的人而言，不啻噩耗。无数人梦寐以求的房子，一套属于自己的房子，忙碌了大半辈子，花费了全部的积蓄。到头来，也不过是花了高价签了一个70年的长期租赁合同！

    呜呼！原来，跟高房价斗争了这么久，所有买房的、租房的，都是难兄难弟，原来，我们都是租房客。不同的是，一个长租，一个短租而已！