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现在的楼市相当于六千点的股市
(2018-07-02 10:43:57)
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财经股票杂谈 |
分类： 时事评论 |
上篇写了《对冲的算术题》，只是举例来说明在有些时候可以根据规则来减少损失或者说增加盈利，可是却有人问，要是打平了怎么办，要是在90分钟外怎么办？所以说，很多人固有的思维是不会改变的，他所看到的只是眼前的那一小段而不会举一反三。
现在我个人认为，如今的楼市相当于六千点的股市，很多人是不会明白的。
这个话题要从几方面来说，楼市，汇市，债市，股市，商品。
先来说说汇市，人民币一直都比较坚挺，可最近突然就跳水了，今天离岸已经到6.63，基于外汇储备减少，促进外贸顺差是其贬值的原因。毛衣站加税必然阻碍出口，现在跌价总能销的出了吧。按理说汇率下滑，热钱外流，但有条件的能流出去，我们的钱是流不出去的，除了旅游的一些小钱无所谓，要是你一下子搞10万刀出去试试。毛衣站吧，一轮谈判失败，说是战斗到底，严重抗议，可立马开放了进口汽车，开放了保险市场，所以，很多事情不要看表面现象。
再来说说债市，企业AA级的债券都能违约，说明企业差劲，引申到实体经济，说明还不见好。最近很多债都发不出去了，说明市场资金不是傻子，他们要比我们聪明的多。
再来说说商品，有个名字叫侧供给，这些东西已经过剩到不能再过剩了，在侧供给的改革下居然还会涨价，很有趣的现象。普通商品呢，现在的物品真的是太丰富了，各处在打折，甚至还有0元购，昨天看到X企说如果XX队获世界杯冠军凭某时间段的发票可以全买单。种种迹象表明市场购买力在下降，显然，居民储蓄下降也是一个原因。
再来说说股市，股市今年上半年依然还是全球垫底，慢牛变成了疯熊，盘中天天爆雷。当然，股市规范，阵痛难免。可为什么以前会有那么多诟病，一个劣币驱逐良币的市场，一个无止境圈钱大于投资回报的市场。这里面要一分为二来看，圈钱是为了实体经济的建设，这没错，但圈了钱钱以后企业并没有起色，没有发展，那也自然没有回报了。再说资本市场原本就是嗜血的，它会利用各种套路来杀戮对手（小散也是对手），乌鸡变凤凰的暴富效应使得众人对垃圾股趋之若鹜，由此也就形成了劣币驱逐良币的效应。在这里要告诫一下，进了股市必须要做好受骗上当的准备，除非你心里有底，胸有成竹。
股市有巨大的泡沫显然是有风险的，比如说超比例融资，比如说高配资等都会危害股市，于是就要去杠杆，在去杠杆之际，企业以及大股东高位减持，小散高位被套，是否可以这样理解，在股市不断下跌中，机构在去杠杆，小散在加杠杆（深套也是加杠杆）。
从中兴事件来看看我们的股市，A股主板的标杆毫无疑问就是茅台，创业板的标杆是温氏股份，现在被宁德时代超越。一个是喝酒的，一个是养猪的，不是说科技兴国吗？但是纵观我们的科技公司，大多都没有核心价值的，不然的话，这么大的中兴会受制于美国？
反观我们科技类的上市公司并非全身心在投入科技的发展，这从他们的研究费用里就可以看到，不投入科技研发在投入什么呢，当然是地产，有没有听说过长虹地产，知不知道海尔地产很牛逼，格力地产600185有木有？当然，还有美的地产等等。如果现在问你有钱会怎么用，大多数人会说买房子，那么，上市公司也一样，都奔着利而去。
光喊着科技兴国有什么用，进入科技不来钱啊，造房子最赚钱，炒房也赚钱，企业的目的不是要盈利嘛，就算马上要ST了，卖掉几套房子就不会戴帽了。在市场上也是如此，我曾说科技股未来会有发展，未来芯片会有大发展，可是没人信啊。都说那芯片东西不赚钱啊，好吧，原本都在想着赚快钱，想着投机取巧，那也是没办法的事情。然后一个禁令就使得企业疯瘫，那也是没办法的。
再说说楼市，楼市在这些年里始终是一枝独秀，越是调控越是涨，出台超过百个调控政策还是涨，为什么？可以看看地方债。今年的套路是二线城市抢人，多么美好的诱惑力。然后就是一手房和二手房价格倒挂，买到就是赚到，抢钱效应下只得摇号。
十几年来，GDP涨了大概7倍左右，北上广深的房价已经涨了20倍，据说卖掉北上广深的房产基本上可以买下美国。假如这个市场一旦遭遇资金撤离，显然是很可怕的一件事。然后我们就听到了一句话：房子是用来住的。
在这里不得不说M2，各种数据表明很显然是超发的，如果超发的这些东西流入市场也会遇到很多不测的负面因素，而房产就是一个很好的蓄水池。海南将要成为自由贸易港，消息一出房价没的说了吧，然而政策一出，一夜之间7000亿炒房资金被锁定。这就是房子是用来住的含义。
一线城市抢人，极度优惠的买房政策，然后钱进去了，锁定。
六个钱包付首付，钱进去了，锁定。
一二手房价格倒挂，摇号买房，有没有想到这一手房到了你的手里就是二手房，钱进去了，锁定。
现在买了房子卖得掉吗？
如果你还有钱，你有房票吗？
其实啊，房价这东西都是纸上富贵，浮盈算盈利吗？
事实上，很多人现在住着千万的房子却过着拮据的生活，但心里却很舒坦，还好买的早，房价又涨的几十万，睡觉就来钱，爽啊。
本质上，ZF在去杠杆，买房的都在加杠杆。比如说棚改。
现在股市没流动性，实体经济没流动性，楼市流动性也被严重收紧，钱哪去了？
上周央行表示：关于流动性表述的变化正式从“保持流动性合理稳定”变为“保持流动性合理充裕”。很好的诠释了流动性的缺失。
是否还记得股市的慢牛行情，然后就是白马股奔腾，媒体啊，股评啊，纷纷叫好，然后小散们纷纷追了进去，先前救市的GJD却撤退了，那么，现在的楼市是否也有异曲同工之妙呢。
不过也不用慌，我们国家没有解决不了的困难。对于宏观经济，国家有很大的一盘棋，这不是我这个草民能够理解和看得懂的。
近期美元涨，石油也在涨，今天纽约原油期货报73.30美元，我倒是在担心，要是原油再涨上去，会不会发生输入性通胀
今天胡话又说多了，警告一下，以上仅是本人的一派胡言，看者风险自负。
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