很多人认为楼市跌了，钱就会进入股市，我却不这样认为，楼市的钱可能会进入股市，但比较困难。

首先，股市现在是披着牛皮的熊​，既然是熊市，没有很好的赚钱效应，没人愿意做接盘侠，因此，楼市里的一部分钱是不会进来的。

其次，股市现在监管越来越严格，原本市场有一部分资金已经撤离观望，其他的资金也不敢进来。

再次，楼市的限购政策已经将很多资金锁住，这部分资金出不来，既然出不来，那也就进不了股市。

记得以前炒房非常的容易，最早是无息贷款，后来10%首付，再后逐渐加码。假如一套房子100万，首付20%，贷款80%买入，只需花20万，账面已经有100万的房产。过一段时间房价涨50%，以150万卖给自己的兄弟姐妹或者父母，首付30万，贷款120万。还掉前面的80万贷款，自己仅多花了10万，房价已经是150万，要是翻倍涨呢？

我的一个朋友在老区的十几个平方的房子拆迁，她就靠着这个拆迁费，买进卖出的盘过来盘过去，几年下来盘出了二套房。想想当初我是没那个魄力，要不然现在也会多几套房。

随着房产连续调控的政策出台，现在不仅调高了首付，且认房认贷又认人​的这个政策非常的厉害，限购，限售，限贷，全面封杀。现在有钱没房票不能买房，离婚也不能买。买进了不到时间不能卖，哪怕你半价也卖不掉。最厉害的就是限贷，提高买房的成本，基本杜绝了左手倒右手的玩法。

这些举措基本锁死了楼市的流动性，房子买进是容易的，只要符合条件，但若要卖出，那是要有买家的。所以我说，我们国家的房产基础比较牢固，以前若房价下跌，大不了我20万首付不要了，可以把房子扔给银行。现在扔不掉了，再说也不舍得扔掉，房价跌20%，贷款30%还要加利息，怎么扔？

既然楼市的流动性锁死了，还哪来的钱进入股市？

还有一个感觉就是房价最近不会涨，也许未来一段时间也不会涨，除非印钞机再次加班加点开动。虽说有听闻房价明稳暗升，比如说房价100万，装修10万，暗地里就涨了10万。但我觉得这是个别现象，除了一线城市以外，很多地区的房价会松动。为什么，因为银行不愿意放贷了，现在做房贷不赚钱，银行的理财产品都可以达到4.7%以上（如招行 1201333 产品70天稳健型的达到4.9%），房贷利率才4.7%，银行不赚钱干嘛还要放贷？所以前期有传闻说有些银行停止放贷，这很能理解，银行又不是雷锋，不赚你钱还放贷，吃饱了撑的？因此也就有了上浮房贷利率这个动作。

本人隐约觉得，未来可能会有加息动作出现。

以上所写纯属个人见解，看者风险自负。​