标准普尔周三将希腊的评级下调了一级，至BBB+，并警告说未来可能进一步下调评级。这是希腊一周内遭受第二次债务评级下调的打击。希腊的问题引发了对危机可能蔓延至整个欧元区的担忧。一些分析人士认为，欧盟委员会可能会被迫进行干预，使希腊免于出现违约，以防止危机蔓延到其他国家。

    这是自迪拜危机后的希腊告急，可见世界经济危机依然还没有平息。尽管迪拜由哥们挺身而出暂时避了一下风头，但是后续难免还会有故事可说。而希腊的告急直接影响到了欧元汇率，从最近的外汇走势来看，欧元跌幅较大和希腊有着密切的联系。

    美元几天来一直保持着强势，其大幅升值直接使得热钱蜂拥而入，由此看来，如果后市美元持续走高，热钱将会从新兴市场和发展中国家大量流出，这对于各国股市的影响将会十分巨大。从这二天国际股市中也可以看到，都在普遍下跌。

    对于我们中国来说，最近媒体曾报道股市只有20多倍市盈率，基本没有没泡沫，但是笔者认为泡沫已经非常之大了。房产的泡沫已经众所周知了，目前房价涨到连副部级的高官也叹息买不起，特别是当开发商们也本能地恐惧如今的房价时，这个泡泡吹的已经是够大的了。

今天财政部、国土部等五部委发布《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》今后在土地出让中，首付款缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，分期缴纳全部价款的期限原则上不超过1年。可见管理层已经开出了猛药。

    据笔者了解，很多购房者要贷款的话，他们开出的收入证明大多都有假，目的是想拿到更多的房贷。对于炒房者来说，非常有可能里面猫腻更多，尽管媒体对此报道很少，但很多人是心知肚明的，空手套白狼也许在炒房圈子里是最流行的手法。不管是否刺穿泡沫，单边上涨的房价总有回落的一天，当这一天来到时，很多的炒房者将会慌不择路兑现现金，于是房价就会跳水，一旦房价跳水，这些人是无力还贷的。分析一下房价下跌后的情况。

    对个人来说，假如首付20万元，贷款80万买下100万的房子。如果房价下跌10%，那么房价就成为了90万，看似不多，你的财产损失了10万，实际上你已经亏损了50%。假如房价下跌20%，那么你只剩下还贷的份了。

    对于银行来说，100万房产抵押在银行，贷款出去80万，房价跌掉20%以上，买房人无力还贷，银行回收房子进行拍卖，如果房价继续下跌，只拍到75万，那么银行亏损5万，这就是坏账。去年发生的“深圳银行房贷坏账疑过千亿”风波也许是一个传说，但也是一个警示。这样看来，一旦泡沫刺穿，对银行的冲击将会很大，

    暂且不说那些炒房者，环顾四周，大多数年轻人都已经有了自己的房子，但很多是前几年买的，如今正在努力工作进行还贷。还有少量的是近期买的房子，刚步入还贷期。20~30年的还贷期也真够他们受的，有的甚至到他们退休还没能还清贷款。在这二三十年的跨度中要面临很多变故，如工作的不稳定，收入减少了怎么办，失业了怎么办。孩子出生、抚养、教育的问题。自身的健康问题，人总不会一直不生病吧。赡养老人的问题，父母的年岁也在增加啊。他们确实面临着一定的风险，好在是自己住的房子，仅是资产缩水而已。但笔者也为他们捏了一把汗。房奴这一个词汇真是太形象了

    有人可能会想，房价跌了好啊，我正好可以买房子了，其实不然，房产泡沫一旦破裂，对经济的负面影响是直接的，收入的减少将使得你更加买不起房子。由此看来，如果房产泡沫逐渐破灭，也许冲击力还小一点。如果直接爆破的话，估计房贷危机将会迅速蔓延。首当其冲的非银行莫属，其次就是股市。当然，蓝猫绝不愿意看到这种情况的出现。

    以上仅是蓝猫个人的假设，房价并不会因为蓝猫而下跌，股市也不会因为蓝猫的话而上下，但有一点可以肯定，近期买房多半是不能保值的。