新华社电：几天来，一些商业银行与信托公司相继收到了银监会以“特急文件”形式下发的“54号文”---《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》。该通知要求对房地产贷款业务进行规范，进一步收紧房地产开发、土地贮备等贷款的发放。银监会近日将组织五方面专项检查。1，房地产假按揭专项检查。2，土地储备贷款专项检查，3，打捆贷款专项检查，4，“两高一剩”行业贷款专项检查，5，委托贷款业务专项检查。
从这个消息可以看出，房地产信托再次面临的重大政策调整。以上五条基本上都是针对房地产贷款业务的，由此可见房地产信托可能要走下坡路了。很多房产商将面临困境，今后的日子将很难过。但是，蓝猫认为，为了防止类似与美国次贷危机，国家的应对具体措施的出台是一件好事。至少能够防止或者阻止类似于美国的次贷危机在中国发生，这是防止金融灾害，保障国民经济又快又好发展的具体保障。从以上五项专项检查来看，都是对于那些违规的、不规范的、甚至是违法的房产贷款进行检查整顿，这对于规范市场，营造一个健康的房地产市场是相当有必要的。
那么，今后的房产市场会如何发展？房地产板块的股票又将如何运行。这是文明投资者最关心的事情。蓝猫还是这样认为：如今政策出现了拐点并不等于房价出现拐点，如果房价出现拐点，那也是前阶段涨幅过高，经过大幅炒作的那些房产。合理上涨的房价影响不会很大。很多规范的房产商并不会受到打击，相反规范的房地产商会得到更好的发展。房地产的优胜劣汰很快会在市场上得到体现。
怎样来看房地产股票呢？我们应该区别对待房地产股票，对于国民经济发展来说，房地产必不可少。最近物价上涨飞快，什么都在涨价，水电煤要不是国家压着，估计涨得比谁都快。在什么都涨价的前提下，难道只有房价会下跌？应该来说概率很小。看最近房地产板块跌幅很深，也应该到了一个合理的价值投资区域了。当然，并不是所有房地产板块今后都会有很好的表现。应该回避那些涨幅过高地区的房产。高价不能碰，规模小的少碰，不规范的不能碰。我们所要关注的是那些发展中地区的房产，2007年是房地产板块的丰收年，在2008年的年报中会得到体现。但是要介入房产板块还要看具体的发展状况，要着重研究那些还有发展空间的地区，相信一些健康的房产类股票会走出一个像样的行情。
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