为了能够准确表达，从网上摘录，次级按揭贷款，是给信用状况较差，其他负债较重的个人的住房按揭贷款。相比于给信用好的人放出的最优利率按揭贷款，次级按揭贷款的利率更高。由于次级贷款债券利率较高，这些债券就得到了很多投资机构，包括投资银行，对冲基金，还有其他基金的青睐，纷纷买入。2006年美国房价开始跌，购房者难以将房屋出售或通过抵押获得融资。放贷的机构钱收不回来，把抵押的房子收了，再卖出去，由于房价下跌，弥补不了这个放贷出去的损失了。由此发行的债券，也是不值钱了，因为和它关联着的贷款收不回来。很多投资银行，对冲基金都买了这些债券或者是由这些债券组成的投资组合就开始亏损，由此危机就形成了。
这几天受到次贷危机影响，美林以及花期季度亏损造成全球股市大跌，蝴蝶效应已经蔓延到中国，A股市场也大跌了500多点，可谓是惊心动魄。那么次贷危机会不会在我们中国出现呢？蓝猫认为出现的可能性相当小。
首先来看看中国人消费的习惯，中国人并不喜欢超前消费，负债消费。如果有的话那也都已经衡量过自己的能力，基本不会贸然行事。现在蓝猫周围的年轻人要结婚买房子，一般首付都是家长买单的，按揭贷款由小夫妻自己负责，这样一来还贷压力不大。普遍来说买房子前都要算一下的，有多少实力就买多大的房子，而不会严重透支，乱买一气的。
其次是市场需求，我有个朋友是搞婚庆的，去年生意好得不得了，说明现在结婚人群增加，一般来说上海结婚起码是要有房子。最近一个朋友曾经和我说起上海的外来人口和本地人之比大概要超过1：1，也就是外来人口飞快增加，可能已超过上海的本地居民。随着上海的高速发展，最近这几年里，新上海人增速飞快。昨天晚上注意了一下经济台的房产频道，新楼开盘销量尚可，房价微上涨。买房的刚性需求还是比较强烈。再看每年的春运、每年的民工潮就可以知道其他城市也同样存在外来人口蜂拥进入城市的景象。而城市的地皮是有限的，购房需求不言而喻。今后如果开征物业税，估计房价跌落幅度也是有限的。
再看看我们现在的银行，买房子贷款条件越来越严格，房贷的30％首付增加了银行的安全边际，看媒体报道去年银行利润增长都是60～100％多，随着国民经济一样在快速发展，这与美国的美林和花期基本上是没有可比性的。再说美国搞次级贷款制度，发放那些利率高风险大的债券，而我们中国却没有。虽然昨天曝光出来新疆那个离奇的贷款事件，仅仅表明我们有些银行里存在漏洞，这自然会有银行或者相关机构进行监管和查处。应该来说我们的银行虽然会有坏帐的存在，但是总体上处在健康状态。
美国的次贷危机导致了他们的经济下滑，对中国的出口造成了一定的影响。如果长此以久下去，我们国家的很多出口企业将会举步艰难，难免导致经济的滑坡。从以上分析可以得出，美国的次贷危机如果继续恶化从长远来看会对我国产生一定的影响，但是影响甚微。
蓝猫认为，我们的国家是非常有前瞻性的，从最近的政策中我们可以看到，控制经济过快增长的势头、实行从紧的货币政策等一系列的措施就是要在全球经济波动时避免风险，进行稳定增长，继续保持我们国家在各方面的稳步发展，这是我们国民之大幸。
虽然最近股市大跌，但是我们如果能够换一个角度来看，或者是站在某一个高度来看，我们国家的前景依然光明，经济还将继续发展、股市还会上涨，牛市的步伐依然稳定向前。
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