【更新提示】：股市点评、战友交流

早盘市场特点：1、大盘进入拉锯徘徊；2、中小板和创业板的局部个股仍然活跃；3、地产指数也创新低，市场有较大幅度缩量。这些特点，我们之前分析过。对于当前行情，最重要的是做两件事：一是要对任何操作就保持足够慎重，因为大盘在拉锯后是方向选择，而以现在情况看，抛开不可控的利好因素，市场最终走弱的可能性大；二是包括中小板和创业板以及盘子不大的概念股中还存在局部的机会，所以如果看准个股的机会仍可参与，但要特别小心短线冲顶。另外，还要特别需要回避我们之前分析的那些高估值股票，因为一旦大盘选择方向向下并破位，以现在创业板指数的技术状态，不是好事。酝酿出势能，一旦大跌，短期可能就收不住，这是需要小心和回避的较大风险。

从技术上看大盘，2100点附近显然是巨大技术压力，一方面是整数关口，另一方面60日线在那，5日线和10日线短期也集中在那，所以如果大盘短线反抽到那里，注意大盘如果不能显出足够强势，要小心见顶。但同时考虑到20日线和30日线处于上行态势，下方也还有缺口，短线大盘继续大幅下跌破位的可能性也不高，技术上预计需要徘徊几个交易日后才能作出选择。

在这种行情下，操作上短线还可围绕创业板和中小板中的短线机会股操作，但前提是要有足够警惕性，要做好随时撤离准备，特别是一旦有相应反弹到强压位，市场却没有更多更积极变化时。

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来信：

先生，已经拜读您的二部书籍，形势篇也在快递途中，我有个问题希望得到您的帮助，现在房地产市场租售比很低，是持有现金理财好呢，还是继续持有房产升值好呢。谢谢！张

交流：

最近关于房地产的消息较多，也有不少战友再问，之前微信中关于未来十年投资有房地产的相信论述，现在再稍作补充。

关于是持有现金还是继续持有房产升值，个人有如下几个看法，仅供参考：

房产要进行分类：有发展潜力的商业地产（位置最重要，这和未来城市发展相契合），可考虑继续持有升值，因为未来租售比成长会比较快，位置好也还有升值空间；核心区域的房产可考虑持有，因为城市的核心位置是稀缺资源，这种地方的房价从长期看仍然有较大升值空间。对于比较偏远且未来缺少发展空间，普通住宅，如果租售比过低，倒是可以考虑换现金或其他理财产品。所以，不能一概而论，要具体问题具体分析，还要结合自身情况。