泉州欣佳酒店楼体坍塌事故是血淋淋的教训

（正义说事）在疫情期间，泉州市鲤城区常泰街道南环路欣佳酒店发生楼体坍塌事故通过媒体报道，引发了全国人民的高度关注，这是大家最不愿看到的一幕，截至3月11日下午3时，71位受困人员已找到70位，还有1位未找到，事故已造成28人死亡。经过医护人员的全力抢救，3月10日出院10人，3月11日出院10人。大家为这次事故中遇难的人默默祈祷。3月11日下午17点50分，针对此时事故进展情况，泉州市政府召开了新闻发布会，针对鲤城区常泰街道南环路欣佳酒店发生楼体坍塌事故进行了救援情况通报。

据媒体报道“事故发生以来，在国务院安委会工作组、省委省政府指挥调度下，应急管理、公安、住建、武警、医疗等部门，组织救援力量约2000人投入救援……。连日来，广大救援人员昼夜接续奋战，克服降雨、坍塌现场情况复杂等不利影响，争分夺秒拯救生命。”“经初初步调查，欣佳酒店在建设、改造和审批等方面存在严重问题。此次酒店坍塌事故系房屋改装作业时发生，该楼房业主杨某某已被公安部门控制。”在这次新闻发布会上洪自强说“这次事故伤亡惨重、影响恶劣，教训极其深刻、惨痛。”目前，泉州市将开展房屋安全“百日大整治”行动，发现问题将及时排查整改。

福建泉州发生的这起严重的业主私自改变房屋结构引发的恶性事故是一个血淋淋的惨痛教训。泉州酒店坍塌不是个例。2005年10月11日，《现代快报》以“私拆乱改房屋将会吃官司”进行了报道，在报道中列举了一些案例“由于私拆乱改房屋结构，南京鼓楼区将军庙原三牌楼派出所一幢综合楼1-2层在装修中对部分承重及非承重构件进行擅自拆改致使墙体倒塌，造成一名工人当场死亡。在银桥市场附近一所中学的改建施工现场，一名安徽民工在拆墙时，被突然倒塌的墙体砸死。”2007年，江苏省南京市就实施的《南京市房屋安全管理条例》，该条例规定市民私自乱拆乱改将受最高10万元的处罚。这个条例的实施，受到群众支持。

针对这次酒店发生楼体坍塌事故，由此想到很多地方都存在对房屋私自改动情况，从个人房屋再到一些酒店，宾馆、商业门市、出租的房屋等等涉及到很多建筑，其中就有一部分不经审批，私下偷偷改造的。2018年7月，北京市海淀区领秀新硅谷C区一独栋别墅在装修中，违法挖了5米深的大土坑用于建地下室。这一处违法建设为下沉式土坑，未取得相关审批手续，建筑占地面积30.45平方米。执法人员及时赶到，制止了这种违法行为，并责令限期恢复了原貌。

一定要给私自改造房屋者戴上“紧箍咒”。根据《商品房销售管理办法》第二十四条“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知之日起15日内做出是否退房的书面回复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。”之规定，你所说的情形，开发商应承担相应的违约责任。