盼望“拎包入住新房”时代的早日到来

    上周日，总算逮着个清静天，拿本书悠哉坐定。不曾想，不大会儿功夫，这难得的清静便被隔壁邻家装修的大锤声砸了个粉碎。可不，当我们的住宅以每年15亿平米的速度不断增长的时候，现代人也终究没能抑制住制造城市垃圾的冲动，有钱就往装修上“抡大锤”，几近成为时尚。本人也曾三次加入过“抡大锤”的队伍，为装修也算是吃过苦之人，但真正让我大吃一惊的还是下面的这样一组数字。

    据中国建筑装饰协会行业发展部测算，住宅装饰装修平均一户可能产生两吨垃圾，而目前中国每年有装修需求的新房屋约九千万套，加上二次装修和二手房装修，每年新装修的房屋将超过一亿套。即使我们再保守一点，每年按2000万户装修改造计，一年下来，也有4000万吨的垃圾污染环境；如果原装修按每平方米100元计，全国每年被砸掉的钱估计在百亿元之巨。

    R. 布朗的可持续发展观是这样说的：一个满足当前需求而不牺牲后代利益的社会，它要求每代人都保证其后代继承一份自然资源不曾匮乏，经济活力不曾削弱的遗产。果真是这样，至今仍在我们住房市场中唱主角的毛坯房，二次装修过程中的资源浪费，噪音、二次污染所造的孽可就大了去了。如此说来，步入住宅全装修时代，已不仅仅是个生活便利这样的简单问题了。

    在发达国家，人们对全装修住宅接受较早，全装修住宅一般要占到开发总量的百分之八十以上。人们崇尚简单、便利的生活，“搬家”成了家常便饭，在有意无意间节约了资源。而我国，一步到位的全装修住宅不足年开发总量的百分之十，人们一有钱就跟装修较劲，不仅新马桶、没有用过的洁具、橱柜、瓷砖、水泥等在一些新交房的装修工地随处可见，就连二手房也不问既往，一概付之以锤。显然，装修已经成为是我国建筑能耗高于国际平均水平的一个重要因素。

    其实，早在2002年，国家建设部就出台了《商品住宅装修一次到位实施细则》，开始鼓励在全国范围内取消毛坯房、推行装修房。细细数来，全装修所需要的所有条件我们都已经具备。面包有了，牛奶有了，我们的全装修时代却迟迟没有来。原因不仅有观念上的问题，恐怕还有政策上的刚性不够的问题。国内购房者本身没有全装修的概念，国家的政策标准也过于简单，精装修房的相关政策不够明确，整个开发的产业链并未形成。再加上我们的开发商已经习惯于快餐式的赚钱模式，一切以赚钱多少论英雄，对于利润小、成本高、操作难度大的全装修房，能够承担多少社会责任并无多少兴趣。在这种情况下，如何从政策上鼓励开发商推行多种可供选择的全装修房，以满足不同消费者的需求，同时推行建筑节能标识认证制度和相应的税收优惠政策等等，恐怕是政府部门最紧迫的任务。

　  多年来，在我国市场上，半成品的毛坯房虽然销售价格低于全装修房，但装修却给购房者带来了很多不必要的麻烦。买了毛坯房后，业主需要进行至少两三个月甚至半年的装修，对原有住房结构的改变，必然带来物力、人力的浪费；消费者自行装修耗时、耗力，尤其是大多数消费者属于非专业人士，难以把握装修过程中的种种细节。一旦把毛坯房从市场上彻底赶走，采用集成化模式，使分散分户采购装修变为集约化设计、集中采购、集中施工，便可极大地节约成本，减少了社会总支出。

    彻底消灭住房市场上的毛坯房，让“拎包入住新房”的时代来得早些、再早些，不仅是现代房地产发展的一个不可逆转的潮流，更是我们走可持续发展道路的必然选择。这，不仅要依靠政府政策的引导，开发商的推动和相关权益保障机制的建立，更依赖于消费者本身的成熟，对此，我们应当以历史的名义热切期待着。（命题作文，请勿先转）