假如俺们都去租房住

    这是一个伪命题。萌生这个伪命题是从房地产市场上不解的团团迷雾和俺的两次经历开始的。

    十好几年前，俺去美国。一到旧金山住下，便迫不急待地联系十多年没回国的老同学。一见面，老同学便斥责道:“还以为你人间蒸发了呢，最近哪哪找不见你”。俺一脸无辜地告诉他，刚买了一套一百平的住房，忙着装修呢。不想，把老伙计吓了一跳。遂口出狂言道：“你何德何能竟能在北京买得起房？我年薪高你两百倍，也没敢动过在旧金山买房的念想。”

    俺语塞。可那时，心里只觉得老美那地不咋的。不管怎样，单位出点，自己拿点，俺有一套属于自己的房子呢，心里挺美。

    又一年去加拿大，同事的同学告诉我，平均每年搬家五次。天啦，这回把我吓一跳，俺十年搬一次家都累得贼死，这一年搬五次家，日子还过不过？

    后来俺弄明白了，不买房、常搬家，敢情在西方国家那是寻常事。法国、荷兰、瑞士竟有50％的家庭是在租房住的，偌大一美国，富裕人口那么多，一年出卖的房子才几百套。看来，人人有房住，真的并非人人有产权。于是俺试着想想：假如在俺们中国，大家也都去租房住，那将是个啥情形？

    假如俺们都去租房住，建设节约型社会那还真靠谱。全国每年新建成的住房具体数量俺说不来，反正那数指定是海了去了。可这些房子大都是毛坯房，买了就得装修，装修就得用材料，这材料就是资源，用一点可就少一点。还有那数量可观的二手房，即便你费老大劲装完了，谁买谁都得砸了重来。你想，这一装、一砸、再一装，浪费了多少资源？假如开发商建好房子，再装修好，俺们租下一住，也就不费那装修的神了。你节约点，我节约点，也许子孙再动装修的念想时，资源就不会那么紧巴巴了。

    假如俺们都去租房住，交通拥堵没准要好得多。你想呀，反正也不是自已的房产，谁不挑离工作单位近点的房子租。在这单位工作，俺就在这单位周边租房子，在那单位工作了，俺立刻可以转移。为照顾孩子上学，俺就在学校周围住，再不用早早起床在拥堵的马路上打瞌睡了。

    假如俺们都去租房住，那还不逼着开发商把房子设计得合理些，装修得实用些，配套齐全些。户型不合理俺不租；小区不配套，俺要是租了，那是自己找不自在。这样，主动权完全掌握在俺自己手里，哪里好俺住哪里。大家都不租某个开发商的房，那房子肯定出问题了，投了那么钱，他不是找死？那时，压力是市场给的，他找谁也没用。

    假如俺们都去租房住，住大住小，那是俺自己说了算。瞅瞅兜里宽裕了，俺租大房子；算算存款不多了，俺换小房子。那时，政府也不必在户型面积上发文件了，交给市场调控呗。政府也不必去把补助悄悄补房子上了，尽可放心发给俺，俺才不干寅吃卯粮的傻事呢。

    假如俺们都去租房住，俺才不跟物业公司扯那么多事呢。我租你房子，先看你物业搞得咋样，搞不好俺不租。就是一时糊涂，租了，住上了，你今天让俺不满意，俺明个就卷起铺盖走人，看你到哪赚钱？那时，恐怕你物业公司得琢磨着提高质量，想方设法让俺觉得物有所值了吧！

    假如俺们都去租房住，政府调整产业结构是否要容易得多，政府节约土地资源是否要省劲得多？

    俺们都去租房住，在我们这个崇尚安居才能乐业的国度里，形成习惯，谈何容易？但难归难，并非就不可能。要不，人家经济如此发达的西方咋就风行租房而非买房呢？

（此文系《竞报》为本人开设的“聊宅”专栏文，请勿先转)