【观察与思考】

为何房价有高有低？

为何房价有高有低？有的人说，跟建筑成本有关。有的人说，跟服务配套有关。其实，房价有高有低的原因很多。但是，最关键是跟人才有关。

为什么房价有高有低跟人才有关呢？市场经济，就是资源配置。年富力强的优秀人才向发达地区流动，是市场资源配置的结果，符合经济发展规律。因为经济收入高，消费水平就高，人们追加美好生活无可厚非。例如：牡丹江市，作为五线城市是欠发达地区，经济收入不高，消费水平很低。牡丹江市的高级律师，平均年收入10万元。北京市、上海市，是特大城市，经济发达地区，牡丹江市的中级律师，在此地执业，平均年收入100万元。他们，在牡丹江市算富人。而在特大城市，只能刚启步，要么租房；要么在郊区买座小房。

中等发展的地区，为了吸引大中院校的毕业生，房屋租赁热火朝天，供不应酬。

欠发达地区，脱离实际建筑的房屋尽管成本价、配套全，却无人问津。

住房建筑，要实事求是，量体裁衣，量力而行。否则，房价就是投资的代价！

王久毅