2004年——2023年20年，地运处八运，为艮运，五行属土，艮方位东北，房地产、农业都属土，中国地处世界东方在北半球，也就是说，在中国这块古老而又重现新的活力的国度里，房地产、农业两个行业，在八运中都是主角，都会有引人注目的表现。

    2004年、2005年为甲申、乙酉年，由于甲乙木克土，申酉金泄耗土，房地产没有太大起色。

    2006年丙戌年，天干为丙火可生土，地支戌土帮土，房地产开始升温。

    2007年丁亥年，丁火生土，房地产虽有所起伏，但总体还是向上。

    2008年戊子年，戊土当旺，虽因金融危机和自然灾害导致房地产有所波动，但房地产趋势上扬。

    2009年己丑年，己土当旺，房地产总体向上已是大势所趋。

    2010年庚寅年，庚金泄土，寅木克土，房地产本应该止涨回跌，但事实并非如此。虽中央出台了一系烈调控政策，但由于庚寅相战，中央与地方不能协调一致，政策落实并不到位，房地产虽有暂短的波动，但还是疯狂向上，这已超出自然规律的范畴，已出现人祸的因素。

    2011年辛卯年，仍是天干地支相战，中央有政策，下面有对策，很多政策还需完善和进一步贯彻落实，人祸的力量还比较强大，房地产仍还不能止涨回跌，商品房价格会冲到最高点，房地产风险也就进一步加剧。

    2012年壬辰年，商品房的泡沫破灭，其需求明显下降，商品房有价无市，不得不降价促销，二手房也明显冷清，至少会有四年的冷清期，之后也不太容易达到2011年的最高价。有实力的企业和个人，也许可以挺过商品房寒冬期，但损失是显然的。没实力的企业和个人只有领略“高处不胜寒”的惨景了。

    如果说，商品房价格上升在2010年前还是自然规律导致的，也可当作天灾，那么2010年的商品房价格就是人祸造成的，天灾加人祸，能不酿成商品房地产的灾害吗？

    中国人由于几千年的传统和观念，对自己拥有一套住房情有独衷，再加上中国地处东方，东方属木，木无根难活，所以中国人对根特别重视，没有根就没有安全感，没有根就犹如浮萍。而住房就是中国人的根，就是中国人幸福的根源，所以房地产的发展和管理，应不同于任何其它国家，应当作粮食一样的必需品来管理，要实行政府严格管控，而不能当作金融商品来投资和炒作，否则，好多买不起住房的中国人就成了无根的浮萍，就会酿成严重的社会问题，其后果是不堪设想的。

    好在“亡羊补牢，犹未为晚”，中国大力建设保障型住房，有利于缓解供需之间的矛盾，给泡沫已很明显的房地产业降降温。但最重要的是政策的落实和过程的实施。

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