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房事
(2007-10-24 15:29:51)
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房子的事儿
2002年我买房子的时候，因为是经济适用房，兴排队领“号”和“资质”审查。排号的条子上有个备选栏目：，“两居室？”“三居室？”我选了三居室。我是排得比较早的，跟大家一样，比较关心价格，售楼的人都异口同声地说，肯定要比现在高一些啊，我们正在等政府的文件呢。因为怕买不起，很多人选择了两居室。
到了正式签约的那一天，我去得很早，却发现已经人山人海——买房的很多，倒房号的人更多。北京市房地产交易中心（这家开发商跟他们在一起办公）的大厅里人头攒动，好不热闹。但不久就发现，人群里有相当一部分人是倒卖房号的（将来的词典里，要多一个词条“房号”了）。不时有人拉您我的衣袖说，不用问了，早就没有好的楼层了，我这里有二三四层的，任意挑，给我三万元（非法倒卖房号现在依然猖獗，一个经济适用房的房号可以卖13万元，行行出状元啊。）就行。我不予理会，相信以自己的排号顺序，今天又是第一天，无论如何也会挑到好的房子。
可是售房进度图上，已经一片红，全部插上了“已经售出”的小红旗。总共有７千多套房子，我是2850号，而且刚刚开始卖房，不可能卖得这么快啊，光跑下来一套繁琐的手续每人一个多小时，以这些人的工作效率，不可能这么快就已经卖完。我问一负责人：我排号很靠前，今天才是第一天，为什么就没有较好的楼层了。负责人回答：当初排号因为怕涨价，很多人排的是两居室的号，现在没涨，他们就又都买三居室了，所以你的就没有了。现在还有几套顶层，要买就快点决定，否则连顶层也买不到了。
我据理力争：我是按照约定来买房子的，我排的是三居室，就应该买到三居室。你们把本来想买两居室的人放进来了，导致我买不到合适的三居室，这是你们单方违约啊。
来到厅里，我又不断被倒卖房号的拽衣袖，真佩服他们的能力，就这么一个房号，出手就是三四万元。他们哪里来的呢？我决定第二天叫上电视台的人，当时正在关注经济适用房的购买资质问题嘛，让他们来拍公开猖獗倒卖房号的坏人。
第二天来的时候，依然是人头攒动。我给电视台的人打电话，人家不来。只好临时叫上一位律师朋友，给自己壮胆。我们挤过拥挤的人流直接找到另一位销售经理，把我的情况重述了一遍。
谁说我们把本来买两居室的人放进来了？
昨天你们的人说的啊。
销售经理改口说，也对，但主要的原因是有些房子是单位“团购”，所以早就卖完了。
当初我订的是三居室啊，可是现在我根本没有可挑选的余地了。
销售经理态度比较强硬：那我就没办法了，情况就是这样，房子卖完了。想买就买，不买连顶层的房子也没有了。
律师朋友跟我紧急权衡了一下：这天鸿集团可是北京市政府重点扶持的大型房地产企业。以我们个人力量跟这国营大企业较量，无异于以卵击石。（后来发生了保卫绿地风波，开发商把原来说好的绿地又盖上了房子卖，业主联名抗议，然后三百多人的车队到市政府上访，闹到《人民日报》海外版了，最后还是败下阵来，房子在原来的绿地上照盖照卖。这是后话）你看这些倒房号的人，其实就是他门自己的人。没有里应外合，怎么可能出现大量房号落入这些人手中？不如认了吧，在现有的房子里找个比较满意的朝向和户型。
于是我只好紧急决断，买了个顶层的。
（后来我还是有些不甘心，就拐弯抹角找到了一个“关系”，就是他们房地产公司的。她介绍的情况跟律师分析的一样，但是她本人刚来这单位，而且只是个最底层的行政管理员，帮不了忙。）
2003年“非典”结束之后，我终于搬进了装修一新的新房子。慢慢地就发现，顶楼也有很多好处：1.别人八十多的时候可能已经步履蹒跚了，而我肯定还是健步如飞，除非我不想回家或者不想下楼（如今我常拿这话跟朋友说，因为大多数人不理解我为什么买个顶楼住）。2.顶楼层高比下边的楼层高了5厘米，空间大，花同样的钱，买了更多的空间，多好。3.人在顶楼住，没有人上人，比较安静，不会听见别人的脚步声和深夜里下水管道的哗啦声。再说想一想自己是高高在上的顶层楼主，下面的五层都在我脚下踩，有一种莫名的成就快感。4.将来有钱了，自己在阳台上安装个电梯，那种“吊兰式”的，直上直下，咱自己专用。
唯一让担心的问题是，顶楼夏天可能较热，我体验了一下，还行，可以忍受。现在的隔热技术很先进，即使在最热的中午，我手摸天花板，感觉也只是微微有点儿“温”，实在不行暂不有空调嘛。
三年后偶然间得到了一个消息：卖房的都是喜欢虚张声势，先卖不好卖的，再慢慢儿地卖较好的楼层。那些报纸电视大小广告上天花乱坠吹嘘说“抢购”“热销”“尾房”，都是骗人的把戏。我把这信息说给另一朋友听的时候，他笑了：我就买了一套这样的房子，真正的尾房，价钱极低，小区配套设施也很完备了，据说房产商压在手里好几年了，又不值得大张声势地卖，抓住我就不放了，求我像求爷爷似的......
（完）
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