没有哪个购房者会选择断供
(2008-08-29 09:34:54)
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房产 |
对于居民住房按揭贷款断供问题,不过是发生在深圳的极个别现象。因为,断供必要的两个条件是,房价下跌的市值远远低于购房者要支付给银行的按揭贷款;个人完全丧失了支付贷款本息的还款能力。除此之外,如果只是因为没有达到个人的预期而不归还贷款,相应的商业银行一定会通过法律途径追讨。
事实上,国内房市并没有传说的那样惨。最权威的数据表明,国内房地产市场价格总体还在上涨,只不过是涨幅在下滑。在此情形下,出于个人意愿的断供,其实是对市场的抱怨。
需要提醒那些意欲赖账的购房者,个人断供最大的受害者是自己,如果想当然地拖欠银行按揭贷款,他不仅要承受已支付的首付房款和已供款按揭贷款的损失,还要在损失住房交易费用的同时损毁个人信用记录,登上难以抹去的黑名单。可以说,在逐渐完善与发达的银行个人信用体系下,个人信用不良记录将对个人未来生活及商业活动许多障碍。在这样的情况下,断供个人的损失包括了有形与无形的、现在与将来的等综合在一起将是巨大的。因此,无论是出于消费或投资的目的,没有哪个购房者会选择断供。