不知该不该这样定义，房产也有品牌？

正合地产最新一期的市场周报显示，12月3日至12月9日，成都市区商品住宅成交量继续下滑，仅为2199套，合计16.52万平米，环比下降23.65%和29.4%。户均成交面积继续减少，达到75平米，环比下跌7.25%。就在楼市持续遇冷的同时，蓝光逆市推出圣菲town城和近期将要推出凯丽美域；置信力推牧山丽景，万科金域西岭上市……在土地市场，11月30日，万科、置信、交大、天盛均参与土地竞拍并如愿以偿。这些品牌企业临“危”不乱的表现，就有了特殊语境——现在买房，必须买品牌房产。

当下这么多房子，房价又稳定，品牌开发商的房子多数卖得不便宜，凭啥又要买品牌房产？

的确，你目前的担心都是事实。但是，当你把目光回溯到前几年，以及再往后看70年，我们的意见是，您必须买品牌开发商的房子。因为：买品牌开发商的房子，一定住得很舒服。

节能、户型、园林、配套、升值潜力……一切太多专业的问题，不是每个人都看得懂，闹得明白，尤其是当我们面对图纸和楼书之时。但是一个真实的感觉是，购买品牌开发商的房子，你不会觉得哪里不舒服，不会觉得到处都是毛病，不会觉得社区邻里关系不和谐；反之，当购买一些非品牌开发商的物业时，虽然挑不出大的毛病，但总会感觉到小毛病不断，住得浑身不自在。其中的奥秘在于，品牌开发商对房子的细节问题处理得更到位，对工程过程控制更严格，物管服务更周全，对居住功能空间的挖掘更深入……所以，当万科·金域西岭完整家居解决方案推出之时，无论是资深的装修设计专家还是普通的购房者，当面对万科统计出一个家庭一般有多少双鞋子，女主人有多少双靴子，雨伞怎么放置，换鞋怎么方便时，品牌房产于细微处的精神，不得不让人叹服。这就是品牌房产的力量和魅力。所以，这是我们建议你买品牌房产的理由之一。

购买品牌开发商的房子，一定少操心

购房者在面对非品牌开发商时，都会询问其资信状况，开发过哪些作品，有没有不诚信行为……但是，几乎从来没有购房者询问置信是否诚信，蓝光是否专业，万科物管是否令人放心等类似的问题。对于多数老百姓而言，穷其一生买房，不得不慎之又慎，当面对非品牌开发商的房子时，从一开始买房就开始操心：房地产广告是否信息属实，购买环节是否透明，交了钱房子是否会烂尾，开发商是否会卷款玩消失；即使这些担心没有发生，担心仍将继续：合同是否与交房现实相符，交房建筑质量是否合格，入住后物管是否尽心及收费透明合理……面对这样的问题，心境再好的购房者也会焦头烂额。选择品牌开发商，绝对少操心。

购买品牌开发商的房子，物业保值、增值性好

能不能保值、增值是历来买房者关心的核心问题之一。也许你会觉得我们的“说教”缺乏支撑，那么，我们就以典型品牌开发商推出的物业进行例证。2003年，当万科在“偏僻”的狮子山推出万科城市花园时，均价“高”达3000元/平方米，足足比同期推出的蜀都花园贵了几百块，而蜀都花园的位置却比万科城市花园的位置要好。但是，今日两相对比，无论是物业升值潜力，还是社区居住满意度，相信熟稔两个楼盘现状的购房者都会做出明智的判断。

购买品牌开发商的房子，邻里关系好、社区和谐

购买品牌物业的购房者，基本上都是有一定品位和懂得品牌价值的购房者，他们的兴趣、爱好、收入等基本相近，社区邻里关系也相对友好。有趣的是，据记者观察，品牌开发商物业的业主论坛很少有谩骂、不文明行为，但非品牌楼盘的业主论坛则存在着相反的现象。从媒体曝光来看，经常出现维权、社区邻里关系紧张的案例，比较常见的也是发生在非品牌物业的社区。

购买品牌开发商的房子，住得倍儿有面子

对于女人而言，即使走出去忘了打粉，但手里只要提着LV的包包，脸上依旧神采飞扬，原因之一，绝对有LV品牌的力量。回归到房子，住在万科城市花园、中海名城、华润翡翠城的人，一定比住在不知名的楼盘里的人有面子得多；住在麓山国际社区、中华园、金林半岛、清华坊里的人，一定是有经济实力的等等，这就是消费LOGO房产的面子效应。房子出了问题，一个电话，星级物管公司的工作人员就会立即上门解决；每天进出大门，整装的保安都会立刻向你敬礼致意；尤其是在朋友聚会上，当别人问起“你住哪儿”时，住在品牌社区相信会使你很有面子。

购买品牌开发商的房子，享受更多居家乐趣

“奥运火炬来到了咱社区”、“咱社区举行运动会了”、“开发商请咱社区全体业主去酒店嗨撮一顿”……对于不少品牌社区的业主而言，其购房享受到的，不仅仅是局限于常规的居家服务，大量的增殖服务，使得社区居民在细微处感受到品牌物业的魅力。因此，当“置信生活方式”、“乐活生活方式”、“5C服务体系”呈现于各大楼市并受到热烈追捧时，其价值就是在于使物业品牌多了附加值。