5月9日，中国股市演绎诡谲行情，历经午间黑色25分钟的惊险一跳之后，上综指收盘顽强站稳4000点整数关口，收于4013.09点，全天上涨63.07点。
   5月10日全国各大媒体纷纷以“疯狂”形容中国股市，在种种利空消息不断的情况下，大盘却旁若无人地一直上扬，让众多专家和资深股民大跌眼镜！于是大家形成一种分析共识，大量资本推动，使得市场已经超出常规技术的分析和判断！

以资金日均流速计算，最近两个月内，A股市场的资金流入速度翻了4倍，从日均32亿元一路增加到112亿元。与此同时，市场流出资金也十分庞大，在4月份，A股市场资金的最大特点是，资金流入和流出规模两厢畅旺，均达到历史颠峰水平。

   专家和学者对股市存在的泡沫无不表示担忧，因此笔者大胆判断，政府肯定不会坐失不管，政策干预只是时间问题，那么由于政策因素而形成的股市拐点将会在不久出现！届时会有更多资金流出！

 

   因此股市4000点将为楼市2007年带来更为明朗的曙光，而股市也在政策调控下趋向理性，震荡整理，因为国家不希望股市崩溃，机构将成为主体，保证剩余资本继续停留在股市，而毫无经验和精力的散户（办公室全民炒股现象本身就不正常）将会陆续撤除。

  

   回到楼市2007年，将会有比较大的机会，理由如下：

1、2年的调控成了空调，庞大的硬性需求者看不到降价的曙光，开始撑不住了！

2、90/70政策效应的住宅产品将会在下半年陆续上市，购买门槛大幅度降低

3、股市拐点出现后，大批散户套现撤出，刚刚在股市上赚了一大把的小白领具备购买实力，潜在硬性需求转换成实际需求（上班2-3年，原来有一定积蓄，但没有达到购房首付标准，约5——8万，后投资股市，翻倍后达到10——16万，具备购房能力，注意：此类群体庞大，无法想象）

 

 

     这个时候，房地产市场在以硬性需求的支撑下，将会健康地运行，没有恶性炒房作怪，也就不会再现3、4年前的疯狂。相信在未来几年，股市、房市将各自回归理性，步入健康运行轨道！