来源：湖南电视台-etv《法制周报》
 
　　《退休官员经商引发纠纷》后续 物业公司接管商场属无证经营

　　⊙本报记者 伍洲奇

　　本报270期刊发了《退休官员经商引发纠纷》一文，引起读者广泛关注，全国各大门户网站对该文进行了转载。6月2日，本报记者再赴成都对事件进展作进一步调查。

　　王氏兄弟有无产权？

　　6月3日，成都泰高物业管理有限公司（简称“泰高公司”）常务副总经理孟志勇向记者质疑，称“泰华公司不能提供合法有效的产权证明，而王氏兄弟在该公司没有占有股份，泰华大厦的出资者和开发者均没有王湘民的股份，王湘民仅仅是原泰华公司的办公室主任，说白了就是一个普通的工作人员。”

　　对于该质疑，王湘民向记者表示，他与弟弟是泰华大厦的大股东——深圳晨光皮革有限公司的董事长与实际出资人，正是出于对资产的更好管理的目的，弟弟出任泰华公司的副总经理，而他则担任了泰华公司的办公室主任。记者从泰高公司出具的材料中得到印证：深圳晨光皮革有限公司在泰华公司的股东名录中名列第二。而深圳晨光皮革有限公司正是王氏兄弟早年在深圳打拼的产业。

　　曹家不应受追究？

　　孟志勇同时表示，张素琼虽然是泰高公司的原法定代表人，但是她已经从原政法单位退休，而且与其丈夫曹松柏、儿子曹志无关，虽然曹松柏是原成都市公安局副局长，曹志是市公安局交管局政委，但两人为人正派，口碑很好，有时他们的车子出点问题找曹志，曹志都会秉公办事。因此，不应当把泰华公司与泰高公司的纠纷牵扯到曹家身上。

　　对于该质疑，泰华商场的业主代表向记者表示，对于在职和离职的政法干部，国家应当加强监管，从办案民警竟签出2月30日这个不可能存在的日期、检察机关补充侦查三次、法院破天荒地以天数判决刑期等多个充满争议的行为来看，都有明显的受权力干预的痕迹。而纪检部门也有明确的文件规定，对退休干部和在职干部家属经商都有相应限制，希望省、市两级纪、检部门关注此纠纷。

　　物业公司无证经营？

　　同时，孟志勇向记者出具了泰高公司的相关介绍，表示公司拥有物业管理和商场经营管理方面的资质，而且很好地管理了泰华商场。对于进行物业管理，泰华商场的业主代表不持任何反对意见，并且积极缴纳物业管理费用；但是对其违反成都市锦江区房产管理局的回复表示强烈反对，房产管理局面对双方的争议回复表示，“泰高公司对泰华大厦业主提供物业服务，收取物业服务费用，其他任何单位和个人无权收取泰华大厦的物业管理费用，物业管理与市场经营管理互不影响。”

　　面对记者的疑问，泰高公司方面表示，泰高公司是出自强烈的社会责任感和使命感，也是政府部门的要求，经过业主代表大会的委托，公司才接管商场的。在接管商场后，泰高公司先后垫资两百多万元对设施设备进行全面检查、维修、更新和改造，受到了各级政府部门的普遍好评。但是对于泰华商场的经营许可证，泰高公司表示，现在确实没有将经营许可证办下来，但是公司一直在努力申办。

　　对于泰高公司的说法，业主代表们则显得异常气愤，“都强行接管快两年了，现在还是无证经营；自己强抢别人的商场，还厚颜无耻地将责任推给政府，政府不可能要求泰高公司接管商场，即使泰华公司自己不管，也可以委托别的公司管理市场。换句话说，没有泰华公司的授权，泰高公司不可能办到经营许可证，那它永远也只能无证经营。”

　　记者随后将纠纷向四川成都的纪检、政法部门进行通报，本报将继续关注事态的发展。

相关新闻：

业主维权获刑7月零11天 民警证词称事发“2月30日”

2009年4月26日，成都泰华商场60余名业主提交联合声明，抗议物业公司违法经营，强占号称四川“一号商厦”的经营管理权。

　　其中的大业主王湘民，为此付出了自由的代价：先是因涉嫌在自己的商场内扰乱社会秩序，王湘民被当地公安机关拘捕；随后，检察机关因证据不足三次对案件补充侦查；最终，王湘民一审被判处有期徒刑7个月11天。这场争夺经营权的案件，纠纷双方是泰华商场的部分业主与物业公司。记者调查发现，物业公司的主要股东多为政法系统的退休干部，也有现职干部的家属。

　　此外，当地检察机关三次补充侦查，法院判刑以天计算，也引发争议。

　　业主进不了自家门

　　此前，王湘民兄弟从没有后悔来成都投资。

　　1993年前，王湘民兄弟和朋友都在深圳打拼。1993年，成都市政府前往深圳招商引资，王湘民兄弟便倾其全部产业，与朋友共同出资1。2个亿，设立了泰华房地产开发公司（以下简称“泰华公司”），在成都市的黄金地段——锦江区上东大街投资开建泰华大厦。1996年，泰华大厦建成投入使用，其中一至五层成为后来赫赫有名的泰华服装批发城，与荷花池、九龙等国内著名服装批发城齐名，号称四川“一号商厦”。后因经营思路调整，王湘民将泰华服装批发城的四、五楼及一、二楼的部分门面产权转让给他人（即联名发表声明的60余名业主），保留了三楼和一、二楼的部分门面。

　　但是谁都没有想到，泰华大厦的生意火爆引发了一系列变局：一个名为成都泰高的物业管理公司（以下简称“泰高公司”）突然进驻泰华服装批发城，将泰华服装批发城的“经营管理权”和“物业管理权”纳入麾下，招致了诸多业主的不满。

　　“物业公司只提供服务就可以了，但他们还想争夺市场的经营管理权。”业主代表称，除了物业管理费外，泰高公司还强行收取商场的户外广告费和为业主“代收租金”。这在业主们看来，无异于自家的“保姆”抢夺主人的家产。根据商场内商家提供的收据显示，泰高公司多次收取了商铺的租金，而王湘民兄弟等业主却未拿到应得部分。

　　此前的2007年9月20日，数以百计自称“泰高公司”的人，冲进泰华商场的招商管理部办公室，赶出泰华公司的工作人员。报警后，当地公安机关赶赴现场，并最终给出“处理意见”：为了维护良好的经营秩序，在争议解决前，泰华公司的工作人员不得进入泰华商场。

　　此后，身为泰华商场的建设者，也是泰华商场的最大业主——王湘民兄弟只能望商场却步，连自家门都难以进入。

　　2009年4月27日，泰高公司负责人向记者表示，“我们拥有泰华商场一到三楼的经营管理权”。

　　提前两天得出挡获结论

　　“物业公司的职责就是搞好物业管理，我们缴纳物业管理费不就行了？”王湘民表示，众所周知，“物业管理权”能称之为权利的，主要是收取物业管理费的权利，其余则是为业主提供安保、服务等义务。

　　2007年10月10日，成都市锦江区房产管理局在给予泰高公司的回复中予以明确：“泰高公司对泰华大厦业主提供物业服务，收取物业服务费用，其他任何单位和个人无权收取泰华大厦的物业管理费用，物业管理与市场经营管理互不影响。”

　　而对泰华公司而言，更关心的是商场的经营管理权。直到2008年1月，泰华公司因办公场所被占，才向法院起诉讨要自己的权利——争议由此集中爆发。

　　但是，接下来发生的事情，让王湘民更加意想不到。2008年2月29日，王湘民因与泰高公司争夺“物业管理权”被警方拘捕。原因是他在执行泰华公司的职务行为过程中，与四川一家保安公司签署了服务合同，聘请其20名保安为泰华公司服务，物业公司工作人员与保安产生矛盾。

　　也就是说，王湘民因争夺“物业管理义务”而被拘捕。

　　记者查阅公安“000006”号卷宗发现，办案民警郑好2008年2月28日签署的《挡获经历》如此陈述，“2008年2月30日11时许，我队民警接到群众举报：20071128王湘民等人聚众扰

详情请查看：http://www.efaw.cn/html/fzzb/2009612/46HB29972.html