来源：湖南电视台-etv《法制周报》

    ⊙《法制周报》记者伍洲奇

    在湖南长沙黄兴南路商业步行街口，矗立着富有时代气息的万达购物广场，沃尔玛、肯德基等知名品牌店纷纷入驻。不少商人对这块风水宝地钦羡不已，常德市民杨开政也是其中之一，他通过各种努力，最终在广场门口租得一席之地——一个几平方米的小格子。然而在经营一年多后，杨开政突然被要求撤离，他于是拨打《法制周报》维权热线0731-4839110求助。

    2007年4月，常德市民杨开政下岗后，来到省会长沙经商。他花了一番力气，在万达购物广场门口租得一席之地。长沙万达广场商业物业管理公司（以下简称万达物业公司）将其位于东广场8号展位租给了杨开政，6平方米的管理费为每月6600元。

    但万达物业公司跟他签订的合同时效为一个月，杨开政有点担心，他担心短期合同让他难以建立稳定客源。但在这里经营的一位老板告诉他，“我们都是一个月签一次合同，实际上我们都经营一两年了，他们这样做是为了规避风险，因为这里是消防通道。”

    杨开政于是签下了与万达物业公司方的合同，并交纳了5000元押金。但是为了防止搬迁的损耗，合同中约定：万达物业公司若有整体经营策略改变需杨开政提前退场的，只要提前一个月通知，万达物业公司有权解除合同而不承担任何责任。

    2008年7月2日傍晚，万达物业公司突然通知杨开政，要求他立即停止经营活动，第二天搬离万达广场。这让杨开政目瞪口呆。

    当即，杨开政向万达公司表示异议，认为万达物业公司没有提前一个月通知他，这违反了他与万达物业公司间的合同约定。万达物业公司方则表示，合同已经到期，因此谈不上违约，随后切断了杨开政的电源。（法制周报新闻热线：0731-4802117）就这样，杨开政被迫离开他经营了一年多的万达广场，这让他很不平。

    7月4日，《法制周报》记者来到万达广场，发现杨开政原经营的场所果然跨在消防通道上，旁边墙面上是“消防通道一切车辆禁停”的偌大标志。记者随后采访了万达物业公司，该公司于总经理向记者表示，因为万达物业公司是负责任的单位，为了维持物业公司的正常运转与经费开支，所以才将消防通道隔成了十几间门面用于经营；对于“提前一个月通知杨开政”的约定，于总经理认为，他们的合同就是一个月，一个月的时间到了，合同也就终止了，谈不上提前提前一个月通知了，合同上的约定是“小差错”。

    专家说法

    非法利益不受

    法律保障

    湖南一星律师事务所叶翔锋律师表示，所谓法律保障的合同利益，必须是合乎法律规定的合同利益，以上案例中的杨开政，是因为占用的是消防通道，这是法律上的禁止行为。

    《消防法》第四十八条规定，埋压、圈占消火栓或者占用防火间距、堵塞消防通道的，或者损坏和擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材的，处警告或者罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处警告或者罚款。

    叶翔锋律师提醒广大市民，要学会在日常生活中维护自己的权益，像长期合同“化整为零”为短期合同应当提供相应的证明材料；当然，对于合同上出现“小差错”，那么出差错的责任人当然要为自己的差错承担相应的法律责任。