妻弟的房产开发梦破碎说明了什么？

自两年前在自家老宅基地上搞“开发”，建3间5层5套“商品房”俏销尝到甜头之后，妻弟就迷上了这一行。虽说小乡镇上房价并不高，但究竟还是比干其它的什么都强。

经过一年的筹划运作，妻弟将本家孤老婆婆的4间宅基地，以活养死葬的条件成功划到自己名下。又花了半年时间精心设计和组织施工，还有四面八方筹集建设资金，到去年年底，一栋大小8套六层的住宅楼拔地而起。妻弟算了一下账，房子全部脱手之后，毛利最屁也有40万！抢银行都不如搞这来的快。那段时间，妻弟像喝了鸡血，走路说话都精神抖数底气充足。

在外地工作的小连襟刚卖房准备买房的空裆，拿出5万借给急等用钱的妻弟，声称借期不能超过半年，不能误了自己买房。妻弟潇洒地摆摆手：“放心！用不了三个月，到时我按最高标准还本付息！”仰望着那蓝灰色高高的楼房，亲戚朋友们没有理由不为他高兴。妻弟下岗多年，东撮西撮也搞了不少事，可始终是顿讨顿吃，口袋里从没暖和过。这回总算钻了个正门，也该让他伸直腰了。

不知是运气走低还是啥的？从去年底房子落成到今年初，到上半年过去了，房子摆在那儿，楞是无人登门，连打听价的都没有。真邪了门儿！妻弟心里开始慌了！托人推销，无效；降价，也没用；小镇上的房地产市场陡然如死寂一般，人们似乎连谈论的兴趣都提不起来！

房子卖不了，倒是可以等等，可借人家的钱，却是等不得了！小连襟近日看中了一套房，准备付款，在电话中从侧面提到这事，妻弟心虚，随便敷衍了几句就将电话挂了。之后再打电话，就总是忙音。小姨妹无奈，打电话给她大姐，就是我屋里人，诉苦说：“哥哥借了我的钱，倒像我差他的钱。他不接电话，我也不敢打电话，又急着买房，真是难死了！”她大姐也想不出啥好办法，只能跟着叹息：谁叫咱姊妹伙的都穷呢！

清明期间，我也到妻弟老家镇上（同是我老家）去了一趟，当时就感觉情况不对。镇上开辟了一条新街，两边新建的差不多都是商品房，多数都空着。小小的乡镇，哪有那么多人买房呢？镇政府也在这条街上，新规划建的，高大气派，比地市政府还牛逼！看样子镇上建新街，大规模开发房地产，镇政府也发了大财啊！

老家的一位长辈跟我谈了一些情况：前年和去年，街上一窝蜂地建起了3000多套商品房。按实际需求，房子的数量至少要超出2500套以上。你看这么多房子，怎么卖得出去？原传言说，省里要在本镇下面的一个山村建核电站，有两个村里人要全部迁到镇上，由政府拿钱为村民买房安置。可自从日本的核电事故发生后，国家便冻结了核电项目的审批，小镇建核电的传言随即烟消云散。“核电”无疑是小镇掀起开发热潮背后的重要推手。

小镇的开发热和妻弟的开发梦引发我的思考。“核电”确实是咱老家小镇大开发的重要起因，但也不全是，其根本原因还在于国家关于加快城镇化建设的大政策和地方官员的政绩使然。乡镇大开发其实是一种普遍现象，没有“核电”的刺激，也会有其它发展“由头”，关键是地方政府的态度和作为。

从改变农村面貌、发展农村经济的角度上讲，乡镇的开发与扩展确有积极的一面，但其弊端也不可忽视。如果将来所有的村民都集中到镇上，那大面积的农田谁去耕种？十几亿人的吃粮从何而来？

乡镇的城镇化建设也该循序而进，特别是不能脱离实际，“一窝蜂”式的盲目大发展。盲目发展的结果，一害政府，前任预收了卖地钱，政绩突出，后任则陷入艰难困境，难保地方持续发展。二害百姓，倾家荡产参与开发，可房子卖不出去，不富反穷，如妻弟眼下的处境。三造成浪费，大量空房闲置，百姓家底掏空，政府资源用尽，落下的却是废品堆积，谈何经济发展？