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[转载]中日另类比较(164)

(2013-09-03 20:57:47)
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原文地址:中日另类比较(164)作者:辛泰平

    中国愤青说----

    美国前总统克林说过日本人是有史以来我见过的最卑鄙、最无耻的民族。这是没有根据的杜撰。不过罗斯福说过这样的话:“要在生物学上改善其落后,在战争结束后让日本人和其它民族通婚就行了”(这是日本人都引以为荣的原话。
    中国愤青还说:法国思想家孟德斯鸠评价日本人: 日本人的性格是非常变态的。在欧洲人看来,日本是一个血腥变态成性的民族。日本人固不化、任性作愎自用、愚昧无知,卑膝,凶狠残暴。日本人人,就自。不把自己的生命放在心上,更不把人的生命放在心上。所以,日本充了混乱和仇这是没有原文的随心所欲的捏造。
    中国愤青又说:法国总统戴高乐评价日本: 日本,是一个阴与狡的残忍民族,个民族非常利,其狂嗜血程度似于欧洲中世的吸血鬼德拉,你一旦被他看到弱点,喉管立即会被它咬破,毫无生可能 这是为我所用的编造。

  “工重農軽”的日本与”工重農重”法国

  “工重農軽””工重農重”的说法是塾頭?泽的“造語”。

   日本是”工重農軽”的国,其表现是最近食糧自給率用卡換算为約40%就可略见一斑。

   这样低的食糧自給率在産業先進国中非常另类日本属于最下位。

   食糧不能自給的国家不是独立国家这是法国的戴高乐总统留下的名言。

按此定义日本就不是一个独立国家。

 日本異常低的粮食自給率当然不排除歴代政府国策的失误,其决定政策具有影響力的是本国的経済人。経団連对農業関連的政策提言可以看到一些破绽。

 経済人主張“进口低廉的農産物而不要高昂的国産農産物”。

中国房价不会下跌的18个理由

1.城市化进程拉动房价上扬。

中国的城市化水平只有40%多,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,住房需求空间非常庞大。

2.中国城市正处于大拆大建的高速发展期。

君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进,今天的一个城市,几年前的城区范围还很小,三五年后,城区范围就成倍数扩大。

3.经济发展离不开房地产。支柱产业地位仍无法动摇。

4.房地产成了地方财政的主要收入来源。

5.奢侈消费风起云涌,助长房价飚升。 

6.注意,是控制房价过快上涨,不是打压。

7.通胀预期加大,带动房价上扬。

8.地价猛涨,催高房价(图为外滩)

9.建材价格攀升,成了房价的幕后推手

除土地价格暴涨外,房地产的其他方面的成本也在不断上升,钢材、水泥等建材价格的上涨,成了房价上涨的一个隐形幕后推手,成本增加,房屋售价无疑是会跟着增加的,并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

10.房子是保值增值的最佳投资

房子已不再仅仅是居住的,同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素推动下,房子成了百姓最为保值增值的投资产品。从商品房诞生至今,可以说其价格行情一路高凑凯歌,只见升值,从未出现贬值的情况,即使有价格下挫的时段,那也仅是短暂的,是市场的自然震荡,并不是房子本身的贬值造成的。许多发达国家的国民,财务性收入普遍高于中国许多倍,财产性收入是提高国民收入的一种较好生财之道。许多已经买过房的人都享受到了房子巨大增值所带来的利益。这也正是许多有钱人一而再,再而三地不断买房的原动力,在中国,拥有5—10套房子的人并不少,而拥有2—3套房的人则比比皆是。房子超强的增值能力,像兴奋剂一样,令国人振奋。前些年出现的大批炒房团,也正是看上了房子的超强增值能力,并且大都从中获得了巨额利润。

11.“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨

受几千年来的传统封建思想的影响,国人总认为“有房才有家”,没有房就形同漂泊,像无根浮萍。

12.受女性的“房压”中国男人会拼命去赚钱买房

13.媒体捕风捉影、大肆宣杨,搅混一池清水

房价上涨过快,媒体负有不可推卸的责任。且不说国家稍有动向,就借题发挥,大肆炒作,唯恐天下人不知。当然,报道政府政策是没错的,但媒体往往不是报道那么简单,而以大篇幅、大版面进行连篇累牍式的宣染,还请来各路专家解读,本来是一项很平常的政策,经媒体这么一折腾,便弄得满城风雨,人人嘘唏不已。

14.政府的不作为,变相助涨房价。

15.经济高速发展,享受意识增加,导致房屋居住时限短而加大市场需求空间。

16.腐败性需求拉高房价

所谓腐败性需求,就是那些政界官员、公务员因腐败而收入丰厚,在三四线城市,许多居民几乎都买不起房,除了那些做生意做得比较好的企业老板,三四线城市的白领收入有限,仅靠工资很难在短期内买得起房。

17.开发商不可能降价

房价只会走高不会下跌其实道理非常浅显,如果开发商降价,就更没人会买,因为买家看到开发商降价,心里就想打起算盘,终于降了,这一降可能就会降很多,并且会持续一段时间,甚至有可能起不来。买房也和买股一样,是买涨不买落的。

18.有房百姓支持房价上涨

虽然在传统媒体和网络媒体上,叫得最响的声音,是想买房置业的一部分百姓,整天在高喊房价太高,以至让媒体也跟着“发喊”,从而影响到了政府,所以政府就出来进行行政干预。

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