美国纽约

纽约曼哈顿的公寓平均价格为140万美元,是豪宅顶级公寓；

纽约一套中等价格的家庭别墅售价为45.3万美元。

纽约的平均房价为45.3万美元÷220平方米=2,059美元/平方米。

美国人去年平均收入为3.6万美元,即月收入为3,000美元。

纽约人的房价收入比为: 2,059美元/平方米÷3,000美元=0.69

日本东京

日本东京的土地“土一升金一升”(寸土寸金)

如果一套公寓按照８０平方米加停车位售价为3,000万日元计算,

折合人民币210万元。

公寓单位每平方米的价格为2.6万人民币。

日本人的人均年收入约为3．451万美元,即月收入为2.3万元人民币。

东京的房价收入比为: 2.6万人民币/平方米÷2.3万元人民币=1.1。

中国上海

2007年上海人的人均收入讲超过2．6万元人民币,月收入为2,167元。

上海去年的平均房价为8,253元/平方米

上海的房价收入比为: 8,253元人民币/平方米÷2,167元人民币=3.8。

当然纽约、东京的住宅总价相比中国的房价依然令人咋舌。

如果按照以房价收入的概念来衡量，中国目前的房价可居世界最贵之首了。

土地出让金,配套费,不可预见费等超过５０多种的乱收费、白收费。

土地价格暴涨是导致房价大涨的原因之一。地方政府依赖“卖地政策”为

财源。