润物：房价裸降的时代来临

  救市的行动，已经让房地产商感觉闻到了春的讯息。即使这样的行动，仅仅是为了振兴中国的实体经济，防止大规模的金融危机。于是面对萧条的楼市，千奇百怪的促销方式都出现了，唯一对房价裸降打折却是羞羞答答。毕竟万科的降价销售引发的业主冲击楼盘的副作用，让其心有余悸。房市的萧条和长期低迷已经成了一个事实了，购房者的理性让再多的促销方式成了无用功，裸降，也只有裸降才可能吸引购房者入市，即使会出现许多非理性的副作用。

  房价裸降时代的到来是市场的选择，是目前房市发展的必然结果。原因有三：

其一：经过几个月的市场博弈，开发商的促销活动越来越成了无用功，购房者购房变得更加理性，没有最终的实惠，只看不进场。无数业主首付因房价下跌凭空消失愤怒冲击开发商楼盘的事实也教育了后来的购房者，因为并没有愿意成为他们的一份子。

其二：观望的情绪已经形成，要逆转需要有一个房价下跌的过程。观望是一种情绪，已经严重传染了整个房市，不见兔子不撒鹰，不见房价下跌不出手，已经成了购房者的共识。07年不买房被人开成傻子，08年去买房成了大家鄙视的对象。就算是房产投资者也不敢在风险高峰，贸然进场。

其三：金融危机的出现，市场的马上会进入一个萧条期。无论是房市，还是其他行业。在可预见的萧条期，人们关心的是在萧条期准备更多的资金过冬，而不是盲目的投资或者把资金交给风险巨大的房市。贸然入市，下一个选择断供的可能就是在房价高位入市的人。

  种种现状显示，购房者的观望情绪已经形成，并且短期内不可逆转。成交量低迷肯定持续，要想逆转低迷的房市，成交量回暖，房价裸降成了最后的救命稻草。房价裸降成了楼盘促销的最后选择。

推荐：

润物：央行表对情 房产商不要会错意

润物：万科的实用主义使之领跑全国

润物：国民财富成为美国金融危机的炮灰

润物：全球救市  中国何以面对

润物：十一不是买房的节点和理由

润物：退房事件不会阻碍房价下行…