润物：十一不是买房的节点和理由

  朋友要我谈谈十一是否可以买房？我的回答是对于你这个一辈子要做打工仔的人来说，十一不是你买房的理由，　也不是现阶段买房的节点。他还说，十一促销会打很多折的？我回答说，它促销打折的折扣比你要付的首付还要多么？他说没有，那我说如果你不想立志做退房团的一员，十一还是去找个旅游区去度假吧。他有点错愕，却会心一笑。

　我一直认为十一、五一的节假日不是买房的好节点，不仅仅是针对此次楼市的低迷。十一、五一是促销的好时机，也是营销的好时机。跳楼价也先爬到楼顶再跳，其快感就是享受一下爬上楼顶的感觉，最终不会掉下去，还是在中间被人劫杀，其过程不同，但是结果是相同的。你买房付的钱和平时一样多，甚至更多。

  说道此次十一是否买房，还是要提到现在低迷的楼市。楼市说是低迷，那是对于成交量，因为居民购房意向创十年来最低水平，没有人去成交。这也从正面反映楼市的价格真正没有改变太多。房价仍旧不低迷，大部分地区房价仍旧处于一个高位。虽然在个别地区，房价有所回落。但部分地区的房价下滑不足以支撑整个房市的成交量的回暖。开发商在等待，等待一个反弹，股市都反弹了，房价为什么不反弹呢？但是问题是，房价你也没下跌啊。

  双率下调，全球救市，开发商感觉希望来了。心想再撑一把，马上就会过去了。但是他们没有明白，政府救市救的中国实体经济，救的市中国金融的稳定。如果非要说和开发商有关的话，那就是房地产死拖着银行，也可以鸡犬升天一下。

  中国的房市，特别是一线城市以投资为主体的房市已经把中国拖入了一个死胡同。在产业上，大量资本投入楼市，中国实体经济过冷。在社会上，大量投资资本充斥楼市，普通购房者被排斥在房市之外，一旦进场就成了高房价泡沫的牺牲品。在经济上，高房价是通货膨胀的毒瘤，要缓和通货膨胀的问题，解决高房价的问题成为了市场的共识。

  房价没有降，不等于不会降。此次的房价调整可能受中国救经济的影响，调整会很慢，周期会很长。但是房价在现在的高峰一定会走向低谷。这个过程可能会经历曲折，但不会改变其目标。现在还谈十一是否买房，十一真的不是一个节点。无论楼盘促销利诱，还是送礼礼让，都不改变现在买房处在高峰位置的本质，那你问，我们就无所作为了么？不是，现在最应该做的是希望和等待！