润物： 城市化不是房价上涨的苍白借口

  看了昨晚央视的《对话》栏目，央视不愧是国家意志的喉舌。在中央政府在稳定资本市场，稳定房价的的感召下，《对话》把大量的时间留给了拥护房价上涨的徐滇庆、赵晓和孟晓苏，而对当前房价看空的牛刀、蔡为民和台下的曹建海说话的机会的了了。现场看似是看涨派占上风，看跌派无力争辩。

这个的节目剪辑为广大的民众和购房者一个非常不好的误导，那就忽视房地产市场一片萧条的现实，暗示大家房价还是涨的，看跌派是一派胡言。于是之，购房者纷纷掏出腰包，将自己的一生捆绑在一套房子上。为了支持看涨派，节目期间还放出了所谓的著名经济学家樊纲在奥运经济北京论坛上的一段关于对房价的看法：归纳起来就是：房价涨是城市化过程中的必然结果。

  未来事实证明，樊纲同志的预言是十分英明的。因为20年后的肉价一定会高于现在的肉价。何况是房价呢？真是佩服我们伟大的经济学家的预言。实际上就算不城市化，房价依然是上涨的。何况城市化拥进了太多进入城市的农民和大学生，导致房地产市场的刚性需求的不断上升，房价肯定是涨的。

  可是是不是城市化，我们的房价就有了上涨的理由，就有了房价上涨到想进入城市的人可以接受的范围之外的理由。就有了让想成为城市人买不起房的理由。看看把，有多少在城市化过程中，在城市中参加工作的农民和大学生是想生活在这些充满铜臭和竞争压力的大城市中。有多少人是想在城市中买房的。大学生现实的想法是自己在一线城市工作，在老家二线城市买房。统计一下回乡买房的大学生就知道了这个比例是多么的惊人；有多少农民工是想象在城市买房生活的，他们很现实的想法的是自己在大城市赚钱，回老家消费。

  是不是他们不想生活在城市里，不是，实际的原因是高企和高涨的房价，已经大大超过了他们的实际工资水平，让他们不得不放弃了在大城市的购房的幻想。太多的大学生和农民工离开城市的主要原因是自己的工资无法支持自己生活消费和购房。去老家寻找心灵的归宿和幸福的生活是一种不错的选择。大城市的房市留给的是那些炒房客群魔乱舞，肆意炒作房价，最后的后果是市场的崩盘。从某种意义上来说，房价的过快的上涨阻碍了城市化的过程。不利于城市的繁荣建设。

  回到目前的房地产市场正是在挤压泡沫和打击炒房团的过程，在这个过程还没有完成，那些在房地产市场利益受损的人们就开始在大肆抨击看跌房价的人，而全然不顾房地产市场的健康发展。他们挂着所谓的城市化的羊头，私下地在卖者自己的狗肉，那管城市化还是回归自然呢？ 

欧洲杯精彩评论：

08欧洲杯评论之四：西班牙V意大利

西班牙洗刷88年败辱   意大利88

 08欧洲杯评论之三：俄罗斯V荷兰

润物：俄罗斯风暴玩转“橙色方块”

 08欧洲杯评论之二：克罗地亚V土耳其

足球象篮球一样秒杀，不放弃就有奇迹！

08欧洲杯评论之一：葡萄牙V德国

葡萄牙越性感越堕落

推荐：

润物：炒房团欲在二线城市风云再起

退房潮对楼市的三大危害

潘石屹SOHO中国港股回购是“火中取栗”

开发商逃生之路已经慢慢堵死

北京房价在奥运会结束后开始猛跌

降价  房产商自救的唯一选择

炒房团退潮一线城市加速房价下探

购房者承担高房价比开发商崩盘更危险

润物：股市没有“政策底”  房市也一样