润物：炒房团欲在二线城市风云再起

  深圳、广州房价的下跌，让一部分人炒房团深度套牢，欲哭无泪。北京、上海的房价下跌的趋势

有点山雨欲来风满楼的架势，也让温州炒房团在割肉铺货。很大一部分楼盘无人接盘，让这些套牢

者深感忧虑。但是还是很大一部分人炒房团幸运脱逃，但是一线城市的幸运脱逃没有让其吸取教训

，最为重要的是资本的逐利性，让他们失去了理智。幸运脱逃的炒房团已经开始进军二线城市，欲

再风云再起。

  一线城市的楼盘的高价位，让炒房团感觉充满了风险，价格的最后虚高，最后的结果是最终没有

人接盘。于是炒房团纷纷逃离一线城市。二线城市处于城市化刚刚起步阶段，整个房地产市场仅仅

是刚刚起步，房价均价低，总价也比较低。特别是二线城市的商铺和写字楼等城市中心商业物业有

很大的炒作空间，一旦下一波段房价上涨风潮的来临，这些物业都将变成金铺，旺楼。同时，各地

方政府由于房地产市场的低迷严重影响都了土地的流拍。土地的价位无法提高，让地方政府的卖地

政策落空，这让地方领导人非常不满。他们急希望外来的炒房团能拉动本地的房价，推高房价，让

自己政绩能够维系。

  为了吸引外来的炒房团，地方政府除了政策上的优惠外，还有各地商业银行贷款的政策优势，各

地商业银行的贷款政策松动，就是地方政府和银行于中央政令于不顾的表现。

  当然，在一线城市风紧的情况，去二线城市寻找新的投机空间，也是其唯一能够选择的道路。一

线城市房价上涨快，更加短期内形成数倍的增长。这对喜欢“短、频、快”操作的炒房团来说是最

好的炒作平台。但是中央一声令下，一线城市的高房价成了过街老鼠，人人喊打。为了控制风险，

炒房团不得不离开一线城市。

  二线城市是炒房团的无奈选择，二线城市房价上涨慢，炒作力度大。许多花更多的精力和更长的

时间让炒房的观念深入人心。这样他们才有炒作的空间，才有最后的接盘者。股市和其他投资市场

的低迷、风险加大，让许多的炒房团资金纷纷进入地下钱庄，但是更多的炒房者更加喜欢做自己习

惯的行业，进军二线城市，在二线城市风云再起，让炒房团充满了坚定和期待。

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