高家酒馆是华侨路东口南北向的一条小巷。该酒馆原座落在华侨路18号、16号和高家酒馆2号一带。清末，一高姓老者于此开一小饭店，一天，一个名叫马驼子的汉族官员陪同一满族官员私访，过此店就餐，店主高老发表了许多不满满族欺压汉人的言论。满族官员走后，好心的刘驼子对高老说：你即将被捕而遭杀身之祸，动员老者脱下衣服给自己穿上，扮成高老的模样，差役旋即来临，将其押至公堂。满族官员亲自审问，再一看原是自己的好友刘驼子，甚惊，问其故。刘日：你手下人不问青红皂白，随意把我捕捉，可见高姓老者并非虚言，你不应加害老者。满族官员无言以答，高老得以免灾，以后传为美谈。民众对高老小店颇感兴趣，生意也日益兴隆。从而具有盛名的“高家酒馆”成为地名。

　新街口华侨路高家酒馆，以前巷子两侧紧挨着几家拉面馆、日杂店。现在，巷子两侧的老房子被推倒，露出巷子深处红褐色的屋顶。

　　这些歇山顶式的建筑，被当地的老百姓称为“大屋顶的老房子”。据南京民国史研究专家王炳毅介绍，这里曾经是旧时民国政府中央侨务委员会办公楼所在地。记者数了一下，附近留下来的“大屋顶”建筑就有五幢。

　　建设部门相关人士表示，高家酒馆的这块地已经挂牌拍卖出去了。

　　推出民国建筑“法保”名单

　　2006年12月1日，《南京市重要近现代建筑和近现代建筑风貌区保护条例》（下称条例）正式施行，这一被誉为民国建筑保护“里程碑”式的举措，首次将民国建筑保护提上了“依法保护”的高度。

　　“条例中规定的保护名单，目前已经初步确定了。”南京市规划局综合处处长王宇新告诉说，这个由南京市城市规划编制研究中心负责，规划、房产、文物等多个部门共同参与的民国建筑保护名单，在经过专家评审后，将报市政府批准后公布实施。本次名单和以往最大的不同在于，这次名单是条例的一部分，具备法律效力。

　　条例规定，1840年到20世纪50年代之间修建的重要建筑和风貌区，被列入保护名单中的，不得擅自拆除和迁移，不得擅自改变重要建筑和风貌区内的建筑立面、门头、树木、喷泉、雕塑等。如果有改变或者损坏行为，将责令其改正或修缮。对逾期不改的，如果责任人是个人，则可以处以2000元以上、2 万元以下的罚款；如果责任人是单位，则可以处以1万元以上、10万元以下的罚款。

　　有五批名单正等待审批

　　从市规划局获悉，本次名单已经基本成型，正在等待专家评审。名单内的民国建筑，主要是来自2006年民国优秀建筑三年保护规划中的248处约320栋民国建筑，并且根据实际情况做了删减补充。进入名单的民国建筑被分为了五批，分别是被列为国家级文保单位的民国建筑，列为省级文保的民国建筑，列为市级文保的民国建筑，优秀民国建筑，非文保类民国建筑。

　　据介绍，在2006年确定的248处民国建筑中，被列为国家级文物保护单位的民国建筑，共有5项19处；被列为江苏省级文物保护单位的共有44 项67处；被列为市级文保的有12项。本次名单则添加了多处优秀民国建筑，此类民国建筑的评审，多是从民国建筑的建筑价值来作衡量。添加的非文保类民国建筑，则更是为一些新发现的、并非文物保护单位的民国建筑打开了一把保护伞。名单实施后，高家酒馆地块内的这些民国建筑，就有希望摆脱被拆迁的命运。

　　南京民国建筑的保护历程

　　“四年前我们选出了36处优秀民国建筑，在规划展览馆展出。”王宇新说。南京市规划局早在此前就意识到民国建筑保护的紧迫性，但是仅仅依靠规划局的力量，显然无法阻止民国建筑被拆的命运。该市规划局在2001年编撰了《南京市民国建筑保护规划名录》。

　　南京东南大学建筑系教授刘先觉曾在1988年调查了200幢有研究价值的民国建筑，15年之后，这些记录在案的200幢民国建筑，有40幢被拆毁。由于很多民国建筑深藏于高家酒馆这样的巷子里，不为人知，因此不少民国建筑被拆毁之后，往往无案可查。专家表示，南京市的民国建筑是南京文化的一部分，出台完善的保护条例很有必要，希望通过法律法规的形式让南京的特殊文化得以完整保存和发展.

盔头巷42号

两幢民国建筑与“获救”擦肩而过

“盔头巷42号民国建筑”赫然出现在民国建筑保护法定名录的候选名单上。此次南京市推出的这批民国建筑保护名录，是作为《南京市重要近现代建筑和近现代建筑风貌区保护条例》的一部分而出现的，凡是进入本名录的民国建筑，即便不是文物保护单位，也同样享受法律保护的待遇。

“盔头巷42号民国建筑”最终没有能够进入受保护正式名单。专家认为盔头巷的这两幢民国建筑，经过了历年维修改造，外立面和内部结构均遭到了较大改变。因此，其建筑艺术价值已不高了，在保护经费有限的情况下，这两幢民国建筑和51号国立中央图书馆旧址、53号钱新之办公室等一批民国建筑一起，从候选名单中被划除。“盔头巷42号民国建筑”将被拆除。

“我们接到的命令是暂时不拆。”在拆迁现场，拆迁工作人员告诉记者，从高家酒馆地块进行拆迁以来，这两幢民国建筑就一直保持了原貌。拆迁公司还把拆迁指挥部设在了盔头巷42 1号建筑内。据专家介绍，盔头巷一带曾经是民国政府中央侨务委员会所在地。

中山路127号

楼后曾修建了水牢

“这两幢房子拆了可惜？里面那幢拆了才可惜呢。”在采访盔头巷42号民国建筑的时候，在高家酒馆附近居住的苏先生告诉记者，在华侨路与中山路交叉口的西北面，群楼之间的一幢三层小楼，是一处保存更好的民国建筑。苏先生说他是土生土长的南京人，祖上几代都是住在高家酒馆附近。老人们告诉他，那幢门牌号码为中山路127号的老房子，曾经是侵华日军某个部队的指挥部，楼上还设有舞厅，一楼的东北角，还加盖了一个碉堡状的建筑，里面就是一处关押抗日人士的水牢。

中山路127号建筑为一幢三层楼，和其他民国建筑不同，这处建筑的楼梯设在建筑北面，与北面的走廊相连。据居住在此处50多年的杨友龙说，他记得之前楼下的 “碉堡”里，地面是凹下去的，“跟个锅子似的”，“碉堡”的墙壁要比前面建筑的墙壁厚，并且通向这个“碉堡”的门，是一扇两指厚的铁门。“老人们都说，这里是日本人的水牢”。

中山路127号楼里原来住着七八户人家，在上世纪50年代的时候，这幢民国建筑前后都是开阔的院子。在楼里看到，二三楼的地面均为木地板，尽管受到了多年的磨损，依然很结实。二楼大红的门套，油漆都不曾剥落。“老房子住着可舒服了。”杨友龙说，“夏天的时候前后门一开，穿堂风多凉爽.

在日前透露出的民国建筑保护法定名录中，没有能够找到中山路127号建筑。杨友龙说，不久之后，他们也将要搬走，这幢经历了大半个世纪风雨的老房子，尽管“三开的窗户多么漂亮”。

拯救城市记忆行动解读