为什么房地产调控新政不受好评？

    为了应对房价的上涨，国务院最近出台了房地产调控新五条，可是新政策解释细则的出台，迎接的不是好评如潮，而是骂声一片，股市的反映更是直接，房地产板块和相关的建材板块更是直线下跌。

    为什么房地产调控新政如此不得人心，因为新政没有解决房价上涨势问题，只会让普通百姓改善住房条件的梦想破碎，会让房地产市场市场销售出现下滑，新政唯一解决的就是增加了政府的税收。

    房地产调控新政希望通过征收20%房屋转让收入抑制房价的上涨，这种思路就是错误和幼稚的，增加交易成本的结果不会抑制房价的上涨，只会增加购房人的负担，间接促使房价的迅速上涨，同时遏制刚性住房需求者的购房愿望。羊毛出在羊身上，政府收的钱最后都是由消费者买单，中海油的老总不是说了吗，如果不是政府重复征税，油价还能降一块多钱，征税可以减少一些消费，绝对不让物价降下来，这么简单的道理，为什么我们国务院的那些专家智囊就不懂呢，其实他们不是不懂而是装糊涂而已，也许新政目的就不是为了降房价。

   让房价降下来很简单，没有必要过多的行政干预，让市场因素决定完全可以做到，房子多了，房价自然就降下来了，如果出现卖房难时，政府不调控房价也会降下来。

   而解决低收入人群的住房问题也不是降房价就可以，因为目前的房价再降一半，许多低收入人群仍然买不起房，他们的住房问题需要政府多盖廉租房来解决。

   当然，也许政府想通过这个措施让房地产市场萎缩。让一些房地商破产，如果这些房地产商都破产了，那么他们手里的房子就要降价处理，可是这种可能性又有多大呢，如果这些房地产都破产，他们的贷款谁还呢，谁会为他们的破产买单呢。