房价为啥一定要降下来？

   房价的问题是目前人们炒作是热闹的话题之一，也是两会期间代表们最为关注的问题之一，高房价已经成为不争的实事，控制房价已经列入了政府的工作报告。

   房价真的能够降下来吗，许多普通百姓都有这个期盼，可是这个期盼只能成为一个美丽的梦想，房价降下来几乎是一个谁也不可能完成的任务，政府现在的承诺都是控制房价的上涨，还没有任何官方表态要降低房价。

   为什么房价降不下来呢？这个问题非常的简单，因为房价降下来对谁都没有好处，首先是地方政府不希望房价降下来，房价降下来土地价格也自然要降下来，现在地方政府要出政绩，没有土地资源的开发不可能实现，毕竟土地资源是地方政府唯一可以控制的资源，所有土地都归国有，地方政府可以从农民手里收购耕地和从企业手里收购工业用地，这些廉价的土地，经过政府改变用途就可以创造出大量的财富，两者差价越大，政府积累的财富越多，地方政府要做事，没有钱是不行，单纯依靠税收不可能完成政府期望的惠民工程。二是银行不希望房价降下来，现在银行放贷很多，其贷款无论是否给了房地产商，其都房产和土地脱离不了关系，因为贷款的抵押物几乎都是房产与土地，如果真的房价下跌，最先承受不了可能就是银行了，中国的金融危机可能就会爆发，这也是为什么控制房价总是雷声大雨点小的原因。三是购买了高价住房的人员也不希望房价降，因为房价降下来他们的资产不仅缩水，更有可能变成负资产，那时他们不仅是房奴，还可能变成真正的无产阶级了。四是与房地产相关的的行业也不希望房价降下来，如果房价降下来，钢铁建材等行业的产品价格也会下降，其生存的空间也萎缩，房地产是去年GDP保八的功臣之一，当然房地产商去年也赚了个脑满肠肥。五是资本市场中的投资者同样也不希望房地产的价格下滑，房价大幅下滑的时候，资本市场日子也不会好过，就如美国发生次债危机一样，资本市场会随着房地产的崩溃而倒塌。六是房地产商不会甘心情愿的让房价下降，不赚钱的事情他们不干，让他们降价，他们会让政府的土地价格下降，会让建材商降价，反正赔本的买卖他们是不做，住房需要是一个刚性需求，城镇化的步伐也让房地产商有恃无恐。

     总之，房价下降只是一个天方夜谭式的梦想，是一件几乎不可能实现的事情，另外就算能够实现，房价真的降下来了，以普通百姓现在的收入就能够买的起房吗，经济适用房相对便宜，比商品品房便宜30%左右，可是城市中的普通百姓还是买不起，因为工资收入和房价已经不成比例，就算现在的房价再降50%，一般企业的普通职工也没有能力买房，至少一般加工企业的职工没有能力购买。现在许多年青人买房的首付都是三代人共同出资的，为了孩子有房结婚全家人都成为房奴的事情在城市中并不少见，电视剧蜗居的轰动效应在于让许多人感觉到了自己身上的痛。

    现在炒作房价下降是一个伪命题，一些学者炒作房价下降只是为了哗众取宠，想解决普通百姓的住房问题首先要提高普通百姓的收入水平，只要房价没有普通百姓收入涨的快，那么房价自然相对就便宜了，当然房价的上涨必须得到控制，房地产行业不能够成为暴利的行业，如果房价涨的比收入还快，那么普通百姓的住房梦就只能破碎了。

    所以，现在大家把精力放在不可能降下来的房价上，不如把心思放在如何提高普通百姓的收入上，现在分配不公已经成为一个更加严重的社会问题，提高普通百姓的实际收入水平比降房价重要的多，让普通百姓真正享受改革的成果，一定要让他们手中的钱多起来，没有钱他们不会幸福的，是不可能享受社会进步的成果，没有普通百姓的消费，消费拉动永远是无聊的空谈。