房地产的命运将影响近期的涨跌？

   股市继续在3100点面前苦苦挣扎，今日收盘，沪指报3097点，上涨23.90点，涨幅0.78%，成交1365.22亿元；深成指报12612.69点，上涨63.78点，涨幅0.51%，成交1028.47亿元。

   今天股市在权重股的推动下，尾盘向3100点发起了冲击，可是仍然没有取得突破，不是3100点高不可攀，而是多数投资者认为目前股市突破3100点条件还不成熟，没有新的政策出台，股市就是硬推上去了，不久的将来仍然会跌下来，投资者的顾虑重重，股市向上涨的动力缺乏。

   政协1号文件让低炭经济成为了炒作热点，可是这种热点没有多少技术含量，新能源、低碳等概念股不会支撑大盘上行，宏观经济政策的走向才是决定大盘方向的根本，央行的紧缩政策尽管没有明确出台，但是国有四大银行放贷的谨慎已经让人感觉到资金面收紧的压力。

   目前最让担忧的还是地方负债的问题，去年经济增长能够顺利保八，除了政府四万个亿投资拉动之外，地方政府的积极投入也是功不可没，去年许多地方的GDP保持高速增长，相当部分是依靠投资拉动，而投资的主力都是地方政府，GDP上去，地方政府也已经负债累累，至于能否还上这些债务，许多地方政府没有认真考虑和测算，反正钱是银行借来的，地方政府不用担心银行去上访堵路。

   地方政府之所以敢如此大胆的借贷，银行敢毫无顾虑的放款，原因就是政府对土地有绝对的控制权，土地的价值有多大，从各地的地王身上就可以看出，只要允许土地财政的存在，政府和银行都没有问题，房地产开发商也不用担心其效益。而有问题的百姓期待的房价不可能降下来。

    房地产下一步的走势将会成为股市近期涨跌的风向标，政府是否会“牺牲”去年GDP保八的功臣之一房地产现在还很难说，毕竟房价是目前最热的话题，百姓对高房价深恶痛绝。当然，房地产行业牵扯到方面的利益，同时对拉动经济的作用也不可忽视，政府也很难对房地产下狠手，仅地方负债问题就会让土地价格难以回落。