房价审批需副市长签字：是社会的进步吗？

文/陈涛

据《21世纪经济报道》 5月14日消息：经本报记者多方采访了解，作为商品房预售审批单位，就算是楼盘预售审批过了建委的“关”，该项目也不一定能拿到预售证。

据其透露，“目前经北京住建委审批的预售证，还需要新添一道"关卡"，提交至市长办公室，由分管副市长陈刚亲自过目，审批划钩后才能最终确定能否给批。”

读罢这则新闻，我不禁感到困惑：不知道是该为中国的老百姓有如此日理万机的领导来管房价感到庆幸呢？还是该为北京市分管副市长竟然将房价审批这样的事情揽到身上而感到悲哀呢？

按说，我们国家已经实行市场经济了，商品的价格应该是由市场来决定和调节的，不需要也不能由政府来横加干预。可是，我们国家的房价却出现了这样的怪现象，年年调控年年涨，不调控却成了非常态。

房价问题简单不？简单，盖的房子多了，房价自然跌下来。可是我们国家就是这么简单的问题却搞得复杂化了，而且还不是一般的复杂化，都把房价上升到了政治的高度，上升到了国际化的高度，上升到了脸面的高度，你说不把房价控制住你还有脸吗？你对得住广大的老百姓吗？

但是，市场经济就是市场经济，不是你说控制房价就用谁的笔可以控制的。有需求就是硬道理，需求旺盛时你要限价你要限购你要限贷都是徒劳的。有的人有钱没有地方投资就会去投资房地产，你限制就成了吗？你限制了，那些买不起房的人就买得起房了吗？你限制了，北京市场就会多放出一些楼盘多增加一些房源吗？北京的房价就会应声而降吗？其实，有的是法制手段，有的是税收手段，有的是经济手段，你却不去用，而要用行政手段来调节房价，不是事倍功半还费力不讨好吗？

我且不说一个楼盘的房价审批要经过建委多少个环节要花费多少的时间才能审批出来，且不说整个北京市有多少楼盘需要花时间和精力去审批，且不说分管副市长在审批房价之前要听建委主任做多少解释和解说，且不说审批完了的楼盘是不是真的按照审批后的价格出售了，单单说一个分管副市长来审批房价就是对国家行政资源的浪费，就是纳税人的不尊重，说得更严重点是浪费纳税人的金钱。

我真的搞不明白，是北京市的市长工作太清闲了没有其他事情做了想来审批房价，是北京的房价问题真的没有办法解决了，还是上面有压力弄出了这么一个怪招呢？

我更要问的是：这样一个怪招真的能管住北京市的房价吗？这样一个怪招是社会的进步吗？

2013年5月14日