为“首套房贷利率八五折”叫好！

文/陈涛

2012年4月12日《中国经营网》：据京华时报报道，目前，国内多家银行首套房贷款利率8.5折优惠。记者昨天咨询获悉，目前中国农业银行、中国银行、邮储银行、招商银行、汇丰银行、花旗银行等在北京地区可以有条件地实行首套房贷8.5折优惠。此外，建行目前首套房利率可以申请9折优惠，工行则是基准利率。北京中原市场研究部总监张大伟表示，首套房利率出现8.5折利率，有利刚需享受楼市调整的红利，以贷款100万20年为例，相比基准，9折的月供为7365元每月，比基准少418元，总利息减少了10万。8.5折月供为7160，总利息少15万左右。

读了这则新闻，我们不禁要欢呼叫好：这才是真正的为老百姓着想，这才是真正尽快让人们实现“住有所居”，这才是真正的让人们享受“楼市调整的红利”！

其实，自去年国家最新出台房地产“新国八条”调控政策规定以来，就存在着很多的争论与质疑。比较集中的焦点议题在于“新国八条”会不会伤害真正的刚性需求？

确实，你调控的目的是什么？不就是要让房价回归到合理的价位吗？让房价回归到合理价位的目的是什么？不就是要让大多数居民家庭特别是首次置业的家庭能买得起房吗？你采取“一刀切”的政策，让首次置业者与投资投机置业者处在同一个环境中，享受不到国家政策的温暖，得不到国家保障民生的好处，那你这个政策又能走多远呢？

我从来就不反对国家的房地产调控政策，只是反对调控政策的“一刀切”；我从来就不反对国家的抑制房地产投机投资的消费需求，只是反对让首次置业者遭受同样的待遇；我从来就不反对让房价回归到合理的价位，只是反对让房地产价格大起大落。

只有大力关注刚性需求，尤其是关注首次置业的需求，掌握政策的脉络，让普通老百姓让首次置业者早日住上自己的住房，才是房地产调控的真正目的。

2012年4月12日