房地产支柱产业的地位不容置疑

    最近看到网上有关于房地产支柱产业地位的讨论，我看了有一种想说说的欲望，有不吐不快的感觉。

    其实，有争论是好事，用不着大惊小怪的，没有争鸣就没有学术界的繁荣，没有争鸣就没有学习和研究的进步，没有争鸣就没有社会的发展，没有争鸣就不能澄清一些事实。所以，我们应该提倡争鸣，鼓励争鸣，形成良好的学术氛围，才是我国“百花齐放，百家争鸣”方针的体现。

    本来，房地产是我国国民经济的支柱产业，早就有定论的了。商品房是一种特殊的商品，具有唯一性、不可移动性、生产周期长、生产过程复杂、价值大、使用周期长等特性，是人们衣食住行之中的重要元素。购置商品房本是人们生活中的一件大事，房地产业是关系到国计民生的产业，在国家的经济生活中有着重要的作用。房地产业的发展能带动建筑、建材、钢铁、水泥、玻璃、石油、化工、中介服务、家电、纺织等四十多个相关产业的发展。

    为什么现在又重提了呢？我看完全是因为最近这几年，房地产价格的持续上涨及传说开发商暴利的言论在作怪。

    首先，我说说房地产价格上涨的问题。

    这本来不应该成为问题的，但是我也要说一说，因为很多的人并不理解。我国GDP每年都以8%-9%的速度增长，国民经济呈现快速增长的势头，而作为生产制造不动产的房地产业能不涨价吗？要是真的不涨价，我认为我国的经济更是不正常了！

    其次，我说说房地产价格涨幅的问题。

    既然认为房地产价格要涨，问题是增长的幅度怎样控制，才能与我国的国民经济相适应呢？以我的意见，至少应该有GDP的涨幅吧。所以房地产价格每年涨幅在10%以内应该认为是正常的。我也反对房地产价格无端的空涨，坚决反对炒房！特别是有少数城市房地产价格上涨的幅度太大了，远远超出了人们的心里承受能力，就是不应该了。我们应该清醒地认识到：急涨是涨不了多远的，只有慢慢的螺旋式的上升才是符合哲学思想的。就象我们炖汤一样，大火只能炒菜，只有文火炖出来的汤才是我们所需要的。

    最后，我说说房地产泡沫的问题。

    有的人以上世纪末日本及香港的房地产市场崩盘为例，要我们记住那血的经验教训。确实，日本及香港地产泡沫的破灭，给当地的经济带来了灾难性的打击，我们应该记取。但是我们国家现在的经济形势与日本及香港那时的经济是有本质的区别的：我国现在处在经济高速发展的轨道上，而日本及香港那时的经济是虚假的繁荣；我国现在储蓄存款屡创新高，人民生活水平不断提高，而日本及香港那时的情况完全不同。现在我们要是把房地产与股市比起来，真是一个地下一个天上，要说泡沫的话股市会要严重得多！