昨天，传闻已久的房产税终于出台，在27日晚召开的重庆市政府新闻发布会上，重庆市市长黄奇帆表示，实施房产税并不是以打压高房价为目的。事实上管理层的房地产调控政策从来都没有将打压房价为目标，言之凿凿的都是避免“房价过快上涨”，也就是说上涨是可以的，但不要过快。

没有哪个地方政府会蠢到愿意愿意房价下跌，据称重庆一年可征收到2个亿的房产税，相对2010年重庆土地出让金收入405亿，孰轻孰重，相信重庆政府官员心里很清楚。但是，地总是会卖完的，房产税的征收无非就是为政府开一道财源，未雨绸缪而已。此后，房产税的征收税率只会是越来越高，征收范围将越来越广。

真正对房价有压力的一是增加土地供给，二是提高利率。正是因为管理层认识到利率的杀伤力，所以在提高利率上迟迟不作为。数量型调控导致民间利率飙升，海外游资逐利而来，对冲了调控政策的效果。在普通老百姓的生存压力下，管理层最终还是不得不要提高利率来应付全面型的通胀。

从去年11月开始的宏观调控应该说还是有一定效果，我们可以观察到自11月10日之后，中国国内大宗商品价格走势明显弱于国际上大宗商品价格走势。而A股市场走势更弱于大宗商品价格走势，其原因在于A股市场处于饱和供应状态。

近期的反弹是由于小市值股超跌引发，房地产上的利空消息不会扭转近期的反弹态势，从高铁板块的表现来看，反弹还有空间和时间，持仓的投资者还可以多一点耐心。临近春节，祝反弹行情一路走好！

始于08年4月30日的百万成长模拟基金，目前将持币观望。（模拟基金操作仅仅为验证个人投资理念，请勿模仿！为方便统计，其收盘价最后数字以四舍五入处理。如无交易，数据每周末更新一次。）

名称          时间      成本价       持股数量  累计收益     收盘价  止损价

太原重工     2010/10/11  7.1（摊薄）  2000     200%          23

特锐德       2010-11-29  33.78（摊薄）2000     28%           41

帐户总额:140.2万  持股市值11.96万   现金：127.4万元  累计收益情况：40.2%