----比发现机会更重要的是抓住机会
每天股市有无数机会，抓住了对你才有意义。
现在并不是买入股票的最好机会？从中线的角度看当然不是，下跌才是，市场恐慌了，庄家疯狂打压了，一只好股票的价值就体现出来了，但是前题是你确知它是一只好票。现在首先要做的是把手头抓到的捂住，已经启动的不要赚点小钱就跑，不涨个淋漓尽致那是不行的。不是你说不行，是机构说不行。人家容易吗？一只好股票发掘出来就不容易，打压、吸筹、整荡洗盘、题材发掘，到了万事俱备，赚点小钱就跑，那机构还叫机构吗？不如回家烤红薯。
这个时候要做的就是再一次去发掘，为下一个做准备。怎么发掘？很简单，主导产品价格上涨。那么今年还有什么的涨幅比房价涨幅高？还有什么比土地价格帐幅更高？几年来还有什么比房价、地价更能够持续上涨的？有朋友担心政府政策的打压，那么请问：房价、地价的上涨是谁在受益？又是谁在左右政策的走向？
以上海为例，今年直接引发房地产价格再度暴涨的重要原因之一是供需失衡，佑威房产研究中心提供的“上海9月新开项目涨价房源”数据显示，在统计的21个楼盘中，涨价幅度从最低500元／平方米到最高19000元／平方米不等，绝大多数单价在2万元左右的楼盘涨幅达到5000元／平方米。与此相对应的数字是上海住宅供需间的巨大缺口。日前，上海市政府新闻发言人表示，有关部门将加大对已达预售标准项目的“引逼”上市力度，年内预计达预售标准的新建商品住房面积约450万平方米，这些项目年内将全部上市预售。今年4月以来，商品住房的成交量每月都在200万平方米以上。如果说未来3个月里只有450万的供应量的话，新房的供应缺口可能会差一半。
造成供需如此紧张局面的原因何在？经济学最基本的规则是增加供给以抑制价格，三年前，政府以所谓房地产开发过热为借口，出台了一系列抑制供给的宏观调控政策。其结果是在三年后的今天，全国各地房地产价格纷纷暴涨。
上海市自三年前的宏观调控启动之后，住宅的开发就受到严重限制，使得多数开发商把视线转向了商业用房的开发，因为开发能给当地带来长期经济效益的商业用房，相应的更能得到地方政府的支持。因此，就形成了如今产品供应比例的严重失衡。
今年上半年，上海共推出489.6万平方米土地，其中公寓用地仅占总供应量的17.3%，为84.7万平方米。目前上海外环以外住宅的成交量已经占到全市的72.27%，而年初外环外住宅的成交量还不到全市的一半，这一趋势的改变是楼市供需日趋紧张下住宅平均成交价格依然平稳的主要原因，实际上各楼盘的涨价已经非常明显。
我们从同一楼盘不同时间的价格就就可以看的很清楚，9月推新房源的新虹桥绿景园报价达45000元/平方米，比其7月份推盘时的26000元/平方米均价高出了19000元/平方米，涨幅达73%。万科新里程的新一批房源本次提价达到4000元/平方米，提价幅度超过最疯狂的6、7月，目前18000元/平方米的售价已经是该案2005年11月开盘时8100元/平方米的2.22倍，涨幅达122%。
新房供求严重失衡，很大程度上缘于最近一两年的土地供应节奏出问题。上海的地价涨的非常厉害。市中心几乎无地可供，而仅有的个别市中心地块入市，必然会引起开发商的哄抢，价格随之走高。这些稀有的市中心地块恰如“星星之火可以燎原”，一个点带动了整个区域地价的攀升。一个不争的事实是，自2004年以来，上海市中心城区至今没有公开出让过一幅纯商品住宅用地。
本来房价上涨，政策应该加大促使市场供应的力度以平抑价格上涨的速度，这个不需要什么高深的经济学知识，中学里学的知识就足够了。可为什么最终落实的调控政策却是抑制供应呢？根本的原因在于政策的出发点是为了维护少数部门的利益，防范银行可能发生的风险。政策的制度者主观地认为房价上涨仅仅只是由于炒作的因素，而担心商品住房供过于求，造成房价大幅下跌，带来金融风险。因此在政策制定上采取提高房地产开发商的门槛、控制土地供应、严格银行贷款条件等手段，最终造成的结果是加剧了供应的紧张。
鸟儿所在的城市，国庆节前有“**天地”楼盘认筹，朋友打电话来说房价12000元/平方以上，198套房，共有10000多人登记。这是什么样的供需比？今天新来的消息是“**天地”的价格已经是16000元/平方到19000元/平方了。你看眨个眼，一套房子要多收你40万到70万的钱。还有什么比房地产更好赚的吗？能够责怪开发公司捂房、中介炒房吗？如此巨大的供需缺口摆在那里，当然要提高价格以实现供需平衡。
而制造供需失衡又是谁的责任？土地是垄断在谁的手里？
今天，又出房子新政了，但是我们可以看到新政的核心还是在防范银行风险上。从银行对第二套房认定的态度上就可以看的很清楚，对于曾经在银行贷款买房并还清了贷款的，如果已经还清此前的贷款，再贷款买房，就会视为第一套。“已经还清贷款的客户可是优质客户！”银行这样想当然没有什么错。
在房地产上，我们可以清楚地看到、地方政府、银行等部门利益已经完全绑架了国家政策。
在宣传舆论上我们可以看到关于房产新政后价格回落的消息，房子价格已经翻番上涨了，做些回吐也是有应该的。就象大幅上涨之后必有的回调，可这样的价格回落恐怕只有为政府表白的意义了。
据了解，在如此大势下，有些房地产公司08年甚至09年的业绩都已经储备好了。
昨天，国土资源部正式对外发布修订后的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地用权规定》，新《规定》明确将工业用地纳入了招拍挂的范围，并明确如土地受让方未缴清全部土地出让价款，不得向其发放国有建设用地使用权证书。《规定》将于11月1日施行。这是不是意味着拥有大量工业用地的上市公司如中炬高新的估价又要大幅度提升了呢？要知道所谓的招拍挂正是土地价格上涨的催化剂。
今天大盘冲高调整之后明天还有上涨空间。
细分行业龙头一览表（待续中）
日
期
名称
投资要点
2007/10/8
莫高股份
冰酒之王
2007/10/8
标准股份
工业缝纫机龙头
2007/10/8
大成股份
待嫁闺中山东农药龙头
2007/10/9
威远生化
阿维菌龙头（高效低毒低残留农药、拟定向增发）
2007/10/9
通化东宝
欲成为世界基因重组人胰岛素之王，10月底投产！
2007/10/9
南化股份
地区性烧碱龙头、介入稀土行业、定向增发。
2007/10/10 贵绳股份
钢丝绳龙头
2007/10/10 三峡新材
硅资源龙头、油改气、玻璃价格上涨。
2007/10/11
新农开发
农业龙头、牛奶价格上涨的受益者。
20股始于7月23日,其余散见于其它博文，继续持有!（注意一下逢低吸纳、继续持有、逢高卖出的区别）
600117 西宁特钢 19.95 8.61 131.71% 0 停牌
600335 鼎盛天工 16.3 7.5 117.33% 9.99
600889 南京化纤 14.75 7.71 91.3% -1.14
600538 北海国发 11.52 6.5 77.23% 1.68
000597 东北制药 16.3 9.55 70.68% 0.56
000420 吉林化纤 13.16 7.81 68.5% -2.95
600409 三友化工 16.99 10.11 68.05% 0.3
600328 兰太实业 17.17 10.8 58.98% 0 停牌
000993 闽东电力 10.82 6.95 55.68% 3.05
600281 太化股份 10.83 7.25 49.37% -3.3
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