中新网9月27日电
中国人民银行、银监会今天发布通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。
对项目资本金(所有者权益)比例达不到35%或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款；对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业，商业银行不得对其发放贷款；对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
商业银行应提请借款人按诚实守信原则，在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例(包括本外币贷款，下同)不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。
盼星星、盼月亮，终于盼来了央行的房地产调控政策。想买房的人在盼望，是希望央行的政策能够真的调控一下房子的价格，那怕能够有段时间不涨价，也不枉了买房人的期盼。
股民盼望央行的房地产调控政策能够尽快落实，是因为证券市场最害怕的是不确定性，甭管你是怎么调控，只要把政策给咱股民交代清楚了，咱自个会评估这政策是和房地产公司调了把情还是调戏了一把准房奴们。
今天的通知，鸟儿左看右看怎么就觉得不象是房地产调控政策，更象是银行业风险防范政策。看来对金融股是个利好啊，起码银行工作的同志们在防范了风险的同时还可以理直气壮地提高贷款利率，怎能说不是一个利好？对房地产上市公司也是一个利好啊，对项目资本金要求严格了，政策又帮助房地产上市公司淘汰了一批竞争对手。行业集中中更高了，垄断更容易了，利润也就更丰厚了。谁让咱房地产上市公司强的就是有钱呢？
我们等来的究竟是房地产调控政策还是房地产调侃政策？
如果今天房地产板块就此政策春风揭杆而起的话，自然一批小兄弟们要跟上，商业连锁、酒店、建筑材料（比如三峡新材）等。
祝朋友们国庆节快乐开心。鸟儿在国庆期间会把后面的思路好好理一理。
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20股始于7月23日,其余散见于其它博文，逢低吸纳!（注意一下逢低吸纳、继续持有、逢高卖出的区别）
600117 西宁特钢 19.95 8.61 131.71% 0.00% 停牌
600335 鼎盛天工 14.4 7.5 92.00% -0.55%
600538 北海国发 12.31 6.5 89.38% -1.05%
600409 三友化工 16.53 10.11 63.50% 9.98%
597 东北制药 15.29 9.55 60.10% 0.46%
600328 兰太实业 17.17 10.8 58.98% 0.00% 停牌
600005 武钢股份 17.57 11.12 58.00% 3.11%
993 闽东电力 10.83 6.95 55.83% 3.44%
600889 南京化纤 11.91 7.71 54.47% 3.57%
420 吉林化纤 11.62 7.81 48.78% 2.02%
600262
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